Huis te koop - Boirs VBC79980

Rue Neuville 12 4690 Boirs

299 500 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 208
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Neuville 12 4690 Boirs

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boirs?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen aan de Rue Neuville 12 in Boirs biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 208 m² en een grondoppervlakte van 409 m², beschikt de woning over diverse kamers die ruimte bieden voor een gezin of het creëren van extra voorzieningen. De indeling omvat onder andere vier slaapkamers, een grote woonkamer, een aparte eetkamer, een veranda met directe toegang tot de tuin, en een praktische keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de leefruimtes ook een badkamer met bad, een apart toilet en een wasruimte. Het huis beschikt over een garage van circa 35 m² en nog eens één parkeerplaats binnen de omheining. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, en de ramen zijn voorzien van enkel glas met houten en aluminium kozijnen. De woning heeft momenteel een EPC-score van F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Boirs kenmerkt zich door zijn rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten. De woning ligt dicht bij verschillende faciliteiten en biedt een goede verbinding naar omliggende steden. Het terrein is volledig omheind en biedt voldoende privacy en buitenruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Ideaal voor wie een karaktervolle woning zoekt die nog naar eigen smaak kan worden aangepast.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 500 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

208 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

409 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250320003082

CO2-uitstoot

107

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79980 Ref. verkoper: W6827 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tiloos

1,5 km 6' 1,5 km 2' 59'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

450 m 1' 30'' 450 m 54'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

450 m 1' 30'' 450 m 54'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

2,8 km 10' 3,3 km 4' 2,4 km 15' 2,8 km 34'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

341 m 32''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

200 m 2' 24''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

264 m 3'

Treinstations

Glons / Glaaien

3,2 km 11' 3,8 km 5' 2,7 km 16' 3,2 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 7' 19,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

10,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Tongeren Station

9,2 km 31' 7,9 km 51' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Intermarché Bassenge

566 m 1' 53'' 566 m 48'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Glons

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Aldi Bassenge

2,6 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 15' 2,6 km 31'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,8 km 14'

Musea

Tour D’eben Ezer

8,4 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

15,6 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

14,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Binnen 12 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tiloos" op 3 minuten met de auto.Cefa - Glons is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Publiek Laadstation") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 1 minuut om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Glons / Glaaien" treinstation zijn.Op 111 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tongeren Station" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Bassenge (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Glons (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bassenge (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder