Huis te koop - Boirs VBE58803

Rue du Frêne 32 4690 Boirs

120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58803

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 16 m² Terras
  • Tuin
Rue du Frêne 32 4690 Boirs
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boirs?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Boirs, gelegen aan de Rue du Frêne 32, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een charmante residentie met een ruime tuin in een rustige omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 25 m², een ruime keuken en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er een kelder aanwezig, evenals een buitenafhankelijkheid die extra ruimte biedt. De woning heeft drie gevels, één verdieping en een zuidelijk georiënteerde voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. De totale grondoppervlakte bedraagt 570 m², met een terras van 16 m² en een mooi aangelegde tuin die voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie. Wat betreft energiekosten scoort het pand momenteel een EPC-label G met een specifiek primair energieverbruik van 711 kWh/m² per jaar. Er is geen conformiteitscertificaat voor de elektriciteit aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 330 euro en de woning is vrij van BTW. Dit pand is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar zijn bij akte. Gelegen in Boirs, buiten het overstromingsgevoelig gebied, combineert deze woning een landelijke sfeer met praktische mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar eigen wens. De vraagprijs bedraagt 120.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit om een woning met tuin naar eigen smaak te transformeren? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 330 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

570 m²

Bebouwbare oppervlakte

127 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

711 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260821003889

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58803 Ref. verkoper: 124 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tiloos

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

190 m 38'' 190 m 22'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2

190 m 38'' 190 m 22'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Middelbare scholen

Athenee Royal Vise

3,4 km 12' 4,1 km 5' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

719 m 1' 18''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

16,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

585 m 7'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

585 m 7'

Treinstations

Glons / Glaaien

3,8 km 13' 4,5 km 6' 3,1 km 44' 3,7 km 44'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 7' 20,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

11,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

10,4 km 35' 8,9 km 1º 4' 10,4 km 2º 4'

Winkels

Intermarché Bassenge

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 884 m 14' 1,2 km 14'

Spar Glons

2,2 km 7' 2,4 km 3' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Bassenge

2,2 km 8' 2,2 km 4' 2 km 15' 2,2 km 27'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,4 km 14'

Musea

Tour D’eben Ezer

8,1 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

16,4 km 15'

Kastelen

Fort De Lantin

15 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

15,4 km 14'

Transporten

Wonen bij Rue du Frêne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Glons / Glaaien", op 6 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het duurt 12 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Bassenge (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Glons (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bassenge (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Vise" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Tiloos", op 22 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen