Huis te koop - Differdange RBV37092

4690 Differdange

935 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze charmante familiale woning te Differdange, gelegen in de rustige en gewilde wijk Fousbann. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol verblijf in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 161 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een moderne doucheruimte op de bovenverdieping, en een gezellige woonkamer met open keuken en haard, die direct toegang biedt tot het terras en de tuin van ongeveer 40 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, een aparte bergruimte, een technische ruimte en een kelder voor extra opslag. Deze woning straalt warmte uit en biedt een aangename leefomgeving met veel lichtinval, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich dicht bij alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving staat bekend om haar veilige en familiale karakter, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor gezinnen die de rust willen combineren met nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden zonder BTW, wat gunstig is voor de koper. De prijs van 935.000 euro is inclusief de kosten voor de makelaar (3% plus btw), wat het een transparante en aantrekkelijke koopoptie maakt. Met de gasverwarming en het EPC-certificaat D voldoet deze woning aan de hedendaagse energie-eisen, en biedt het een goede balans tussen comfort en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze prachtige woning biedt veel potentieel en is klaar om ingericht te worden volgens uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis voor uw gezin of een investeringskans in een gewilde buurt, deze woning in Differdange is zeker de moeite waard om te overwegen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen deze bijzondere woning snel uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 935 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

161 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37092 Ref. verkoper: 86476637A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 46' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,4 km 31' 9,9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Lidl Aubange

8,9 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 9 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder