• 4 Slaapkamer(s)
  • 166
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, goed onderhouden halfopen bebouwing gelegen in de rustige omgeving van Differdange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² biedt deze woning ruim voldoende comfort en functionaliteit voor moderne levensstijl. Gebouwd in 2006 en recent nog gemoderniseerd, straalt dit vastgoed kwaliteit uit en beschikt het over diverse hoogwaardige voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van circa 2,32 are, inclusief een mooie tuin van 100 m² en een terras met pergola, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de onderzijde vindt u een kelder van ongeveer 16 m², een ruime wasruimte en een garage voor twee auto’s, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. De indeling omvat onder andere een inkomhal met ingebouwde kasten, een recente volledig uitgeruste keuken (2022) met eetruimte en directe toegang tot het terras, waar u kunt genieten van de Westerse zon. De leefruimte is zeer licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en toegang tot een eigen terras, en twee slaapkamers met balkon. De badkamer op de derde verdieping is voorzien van een bad en douche, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, centrale stofzuiger, energiezuinig gasverwarming en een EPC-classificatie E. De dakbedekking, elektriciteit en gevel zijn recent nog aangepakt, wat bijdraagt aan de onderhoudsvriendelijkheid en duurzaamheid van het geheel. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met esthetische kwaliteiten in een rustige buurt, dicht bij alle nodige voorzieningen. De ligging in Differdange biedt tal van voordelen: nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks comfort verhoogt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving is dit een ideale plek voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning. De vraagprijs bedraagt €1.075.000, zonder btw, wat dit aanbod zeer aantrekkelijk maakt binnen de markt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle pluspunten die deze woning te bieden heeft. Deze unieke kans mag u niet laten liggen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 075 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

166 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67084 Ref. verkoper: 8852325 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,2 km 47' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,4 km 36' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,6 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,2 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,3 km 31' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Lidl Aubange

9,1 km 35' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aldi Aubange

9,4 km 42' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 25'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 48 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder