Huis te koop - Lasauvage RBV11056

4698 Lasauvage

459 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 30 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning in Lasauvage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is opgeknapt in 2020, waarbij zorgvuldig werd gezorgd voor moderne afwerking en duurzame verbeteringen. Bij binnenkomst vindt u een functioneel ingedeelde leefruimte van circa 29 m² op de begane grond, die bestaat uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Deze indeling maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam, met veel lichtinval en een uitnodigende sfeer. Bovenaan de trap bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 18 m², samen met een moderne badkamer die eveneens in 2020 is vernieuwd. De zolder is volledig ingericht en biedt een tweede slaapkamer van circa 28 m², die ook perfect dienst kan doen als kantoor of multifunctionele ruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een mooie terras en een tuin van circa 30 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige buitenactiviteiten. Bovendien beschikt deze woning over een privé garage, wat de ultieme comfort en praktische oplossing biedt voor autobezitters. De volledige renovatie in 2020 omvatte onder andere de dakbedekking, gevels en elektrische installaties, waardoor u zonder grote werkzaamheden meteen kunt intrekken. Gelegen in een rustige omgeving in Lasauvage, combineert deze woning het voordeel van een serene woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en heeft geen energielabel met EPC-referentie G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische verbeteringen, maar dat de basis al stevig en modern is opgezet. De prijs bedraagt 499.000 euro, kosten zijn inbegrepen en er wordt geen btw aangerekend. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met de Amorim-Immobilière. Hun professionele team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Of u nu uw eerste eigen woning zoekt of een praktische investering plant, deze gerenoveerde woning in Lasauvage biedt u alle comfort en functionaliteit die u wenst. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning die zonder grote renovaties meteen klaar is voor woonplezier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV11056 Ref. verkoper: 8960050 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,1 km 42' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6 km 42' 8,1 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6 km 42' 8,1 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7 km 47' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6,6 km 8'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

4,1 km 30' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Rue François Gillet

9,2 km 10'

Winkels

Delhaize Athus

6,3 km 44' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aldi Athus

6,3 km 44' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Lidl Aubange

6,5 km 44' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Musea

Musée Gaspar

23,4 km 23'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 32'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 42 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 32 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.Een SNCB-station ("Aubange-Frontiere-Luxembourg") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder