Huis te koop - Lasauvage RBV27565

Rue Principale 76 4698 Lasauvage

459 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Tuin
Rue Principale 76 4698 Lasauvage

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning in Lasauvage biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol en onderhoudsvriendelijk huis. De renovatie in 2020 omvatte onder andere een nieuwe dakbedekking met isolatie, gevel, elektrische installaties, sanitaire voorzieningen, ramen, rolluiken, vloeren en muren. Hierdoor is het huis klaar om direct betrokken te worden zonder dat er nog grote werkzaamheden noodzakelijk zijn. Het resultaat is een frisse, moderne woning die inspeelt op de wensen van zowel starters als koppels die een praktische woning met buitenruimte zoeken. De indeling van het huis is bijzonder efficiënt. Op de begane grond bevindt zich een gezellige leefruimte van ongeveer 29 m², waarin de woonkamer en de open keuken harmonieus gecombineerd zijn. Deze configuratie zorgt voor een uitnodigende sfeer en is gemakkelijk in te richten volgens eigen smaak. Bovenaan de trap ligt de nachthal, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer van circa 18 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo, wc en een venster voor natuurlijke ventilatie. De zolderverdieping is verrassend multifunctioneel: hier vind je een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en twee elektrische Velux-dakramen, die zorgen voor veel daglicht en ventilatie. Het oppervlakte van deze zolderruimte bedraagt ongeveer 28 m² (waarvan ongeveer 14 m² bewoonbaar), waardoor het ook ideaal kan zijn als werkkamer of hobbyruimte. De buitenruimte van deze woning maakt het geheel compleet. Een terras aan de achterzijde biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht tijdens de warmere maanden. De gezellige tuin van circa 30 m² complementeert het wooncomfort en biedt ruimte voor ontspanning of een kleine siertuin. Bovendien wordt deze woning compleet gemaakt door een privé-garage, wat zeker handig is in deze regio. Gelegen in een rustige omgeving in Lasauvage, combineert dit vastgoed rust en privacy met gemakkelijke bereikbaarheid. De afwerking en de moderne voorzieningen maken deze woning tot een zeer interessante investering zonder verdere structurele werkzaamheden. De vraagprijs bedraagt €459.000, een scherpe prijs voor een instapklaar en volledig gerenoveerd huis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met de makelaars van Amorim Immobilière via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Dit vastgoed combineert comfort, stijl en locatie en vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een recent gerenoveerde woning met buitenruimte in Lasauvage. Wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV27565 Ref. verkoper: 8988161 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,2 km 42' 7,8 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 42' 8,2 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 42' 8,2 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7 km 47' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6,7 km 8'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

4,2 km 31' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Laadstations

Rue François Gillet

9,3 km 11'

Winkels

Delhaize Athus

6,4 km 44' 8 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 44' 8 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aubange

6,6 km 44' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Musea

Musée Gaspar

23,5 km 23'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 32'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 32 minuten afstand.

Toon alles Toon minder