Huis te koop - Pétange RBV25091

107, Rue d'Athus 4711 Pétange

835 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
107, Rue d'Athus 4711 Pétange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Pétange, een ideale gezinswoning die modern comfort combineert met praktische indeling. Deze woning, gebouwd in 1950 en volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van 135 m² verdeeld over lichte en goed doordachte ruimtes. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en instapklare woning in een rustige omgeving. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de twee sanitaire units, bestaande uit een badkamer met bad en douche, extra comfort bieden. De woning beschikt over een grote terras en een privé tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een kelder met wasruimte, dubbele beglazing en een centrale gasverwarming, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren eenvoudig en veilig, wat vooral handig is in deze rustige buurt. Gelegen aan de Rue d'Athus in Pétange, bevindt deze woning zich in een rustige en vriendelijke buurt, die toch dicht ligt bij alle nodige voorzieningen. Pétange biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging is ideaal voor gezinnen die de rust van een residentiële omgeving willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor €835.000, een prijs die de kwaliteit en het goede onderhoud van het vastgoed weerspiegelt. Het energielabel G geeft aan dat er ruimte is voor verdere energetische verbeteringen, maar de woning zelf is klaar om direct betrokken te worden. Voor wie deze gelegenheid niet wil missen, is er een virtuele rondleiding beschikbaar via Floorfy, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken vóór een fysieke bezichtiging. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ULTIMO IMMO op hun kantoor aan de Rue du Clopp in Rodange. Een professionele en vriendelijke service staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie in Pétange, en vormt daarmee een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern, instapklaar vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen en uw bezoek te plannen; deze woning wacht op uw kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 835 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV25091 Ref. verkoper: 85719039J Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,4 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,9 km 26' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,8 km 26' 2,1 km 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Lamadeleine

1,1 km 10' 1,5 km 1' 45'' 1,7 km 16' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,4 km 27' 1,8 km 22'

Trafic Athus

2,1 km 7' 2,2 km 2' 24'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Aldi Athus

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Musea

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 28'

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 3 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder