Huis te koop - Pétange RBV28614

107, Rue d'Athus 4711 Pétange

835 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
107, Rue d'Athus 4711 Pétange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Pétange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerde en instapklare woning in een gewilde buurt. Gelegen aan de Rue d’Athus, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt het over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een modern en comfortabel interieur zonder dat u zelf aan renovatiewerken hoeft te beginnen. Daarnaast telt het huis twee badkamers, inclusief douche, en een extra toillet, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte en betrouwbare energiebron, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energieprestaties. In de praktische verdeling van de woning vindt u een gezellige keuken en een aangename leefruimte die zich openstrekken naar de buitenkant van de woning. Buiten beschikt u over een privétuin en terras, perfect voor gezellige zomeravonden, tuinieren of gewoon ontspannen in de open lucht. Het huis wordt compleet gemaakt met een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gelegen in een rustige en toch goed bereikbare wijk, biedt deze woning een uitstekende ligging voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele plek om te wonen, deze woning combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. De omgeving van Pétange kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. Dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie een praktische en comfortabele levensstijl nastreeft. De woning beschikt over een terras en tuin, wat extra leefruimte buiten biedt voor ontspanning, spel of tuinieren. De verkoopprijs bedraagt €835.000, een prijs die in verhouding staat tot de kwaliteit en ligging van deze mooie woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. We helpen u graag verder om uw nieuwe thuis te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 835 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV28614 Ref. verkoper: 85719039K Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,4 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,9 km 26' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,8 km 26' 2,1 km 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Lamadeleine

1,1 km 10' 1,5 km 1' 45'' 1,7 km 16' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,4 km 27' 1,8 km 22'

Trafic Athus

2,1 km 7' 2,2 km 2' 24'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Aldi Athus

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Musea

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 28'

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lamadeleine" treinstation zijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Athus" en bevindt zich op 25 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder