Huis te koop - Pétange RBV75405

107, Rue d'Athus 4711 Pétange

820 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
107, Rue d'Athus 4711 Pétange

Beschrijving

Deze prachtige woning in Pétange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderniteit. Gelegen aan de Rue d'Athus, bevindt deze woning zich in een gewilde en goed bereikbare buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en gebouwd met oog voor detail, biedt deze woning vier slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor alles nog in uitstekende staat verkeert en klaar is voor directe bewoning. Aan de buitenzijde beschikt u over een heerlijk privéterras en een tuin, perfect om te genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat de praktische kant van deze woning verder onderstreept, vooral in een regio waar parkeergelegenheid vaak schaars is. De praktische indeling en de overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer in de woning. De open ruimte en de doordachte layout maken het wonen hier aangenaam en functioneel. De wijk biedt bovendien diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige maar goed verbonden omgeving, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. De woning wordt verkocht zonder bijkomende btw, wat het nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een complete en zorgeloze investering. De vraagprijs bedraagt €820.000, een prijs die reflecteert op de kwaliteit en het recente renovatiewerk. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning in Pétange? Neem snel contact op om een afspraak te plannen of voor meer informatie. U kunt tevens de virtuele rondleiding bekijken via de link die beschikbaar is. Dit unieke vastgoed biedt alle voordelen van modern wonen in een gezellige buurt, met alle comfort dat u mag verwachten van een eigentijdse gezinswoning. Wacht niet langer en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Onze team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij helpen u graag verder!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 820 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75405 Ref. verkoper: 85719039Q Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,4 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,9 km 26' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,8 km 26' 2,1 km 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Lamadeleine

1,1 km 10' 1,5 km 1' 45'' 1,7 km 16' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,4 km 27' 1,8 km 22'

Trafic Athus

2,1 km 7' 2,2 km 2' 24'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Aldi Athus

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Musea

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 28'

Toerisme

Wonen bij Rue d'Athus biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder