Huis te koop - Pétange RBV76820

107, Rue d'Athus 4711 Pétange

820 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
107, Rue d'Athus 4711 Pétange

Beschrijving

Deze prachtige woning in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue d'Athus, beschikt deze volledig gerenoveerde woning uit 2020 over een woonoppervlakte van circa 135 m² en telt vier slaapkamers. De woning is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken, waardoor u meteen kunt intrekken zonder bijkomende werkzaamheden. Het interieur kenmerkt zich door een slimme indeling, veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer die het huis echt tot een thuis maken. Met onder andere twee badkamers, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, is alles aanwezig voor een comfortabel leven. De woning beschikt over een privéterras en een tuin, ideaal voor ontspanning, buiteneten of kinderspeelplezier. Daarnaast is er de zekerheid van een garage, wat vooral in deze regio een grote pluspunt biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. U hoeft zich geen zorgen te maken over bijkomende renovaties of werkzaamheden, want het huis verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Gevestigd in een geliefd deel van Pétange, biedt deze locatie voordelen zoals goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, winkels en scholen. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met alle comfort kan dit ongetwijfeld een perfecte match zijn. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro, zonder bijkomende kosten. Deze woning combineert veel praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling voor de markt in Pétange. Wilt u deze schitterende woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Een bezoek aan de virtuele rondleiding is eveneens mogelijk via de website. Dit is uw kans om in een modern en ruim huis te investeren in het hart van Pétange – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 820 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76820 Ref. verkoper: 85719039R Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,4 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,9 km 26' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,8 km 26' 2,1 km 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Lamadeleine

1,1 km 10' 1,5 km 1' 45'' 1,7 km 16' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,4 km 27' 1,8 km 22'

Trafic Athus

2,1 km 7' 2,2 km 2' 24'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Aldi Athus

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Musea

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 28'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue d'Athus, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (4 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (12 minuten) waarderen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder