Huis te koop - Pétange RBV79994

107, Rue d'Athus 4711 Pétange

820 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
107, Rue d'Athus 4711 Pétange

Beschrijving

Deze prachtige woning in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gewilde buurt. Gevestigd aan de Rue d'Athus, beschikt deze volledig gerenoveerde woning uit 2020 over een woonoppervlakte van 135 m², waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin. Met vier slaapkamers en twee badkamers voldoet deze woning aan alle wensen voor een comfortabele levensstijl. De woning is voorzien van een gasturbine verwarming en beschikt over een garage, waardoor parkeren en verwarming geen zorgen vormen. De woning wordt volledig ontruimd opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken en genieten van de ruime en lichte ruimtes, die vooral tijdens een bezichtiging tot hun recht komen. De praktische indeling en de moderne afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Naast de ruime woonoppervlakte is er een mooie terras en een privé tuin aanwezig, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging in Pétange biedt diverse voorzieningen die op korte afstand bereikbaar zijn, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De woning is perfect geschikt voor families die zoeken naar een veilige en rustige omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Door de recentelijke renovatie is de woning volledig klaar voor bewoning, zonder dat er nog ingrepen of werkzaamheden nodig zijn. Dit maakt het een uiterst aantrekkelijke optie voor kopers die snel willen intrekken en meteen willen genieten van hun nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt €820.000, exclusief btw. Dit goed onderhouden vastgoed met zijn doordachte indeling en gunstige locatie biedt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een sfeervol en functioneel huis in Pétange. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Ontdek de volledige details en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis. U kunt ook de virtuele rondleiding bekijken via de link op onze website voor een eerste indruk voordat u langskomt. Wacht niet te lang – dit soort woningen vinden we niet vaak op de markt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 820 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79994 Ref. verkoper: 85719039U Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,4 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,9 km 26' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,8 km 26' 2,1 km 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Lamadeleine

1,1 km 10' 1,5 km 1' 45'' 1,7 km 16' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,4 km 27' 1,8 km 22'

Trafic Athus

2,1 km 7' 2,2 km 2' 24'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Aldi Athus

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,6 km 31' 2,1 km 26'

Musea

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 28'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue d'Athus betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (26 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder