Huis te koop - Pétange RBV11093

Rue des Alliés 4712 Pétange

1 030 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 214
Rue des Alliés 4712 Pétange

Beschrijving

Deze prachtige ruime woning in Pétange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen aan de prestigieuze Rue des Alliés, bevindt deze semi-gesloten woning zich in een exclusief complex dat bestaat uit slechts drie woningen, waardoor een rustige en privé woonomgeving gegarandeerd is. De woning is nog in volle constructie, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen wens te personaliseren en te genieten van gloednieuwe materialen, moderne afwerkingen en energie-efficiënte voorzieningen die voldoen aan de laatste normen. Met een woonoppervlakte van 214 m², vier slaapkamers, een sanitaire voorziening met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte, biedt dit vastgoed veel ruimte en comfort voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en functionaliteit. Daarnaast beschikt de woning over een balkon dat perfect is voor ontspanning buiten en het uitzicht op de groene omgeving. De locatie van deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die behoefte hebben aan voorzieningen binnen handbereik. Pétange staat bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid, en nabijheid tot basisscholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging aan de rand van het bos zorgt voor een natuurlijke ambiance die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen, waardoor u niet alleen investeert in een woning die nu al voldoet aan de hoogste standaarden, maar ook in een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning wordt verkocht met een EPC-certificaat van B, wat wijst op een goede energieprestatie en lage energiekosten. Dit alles maakt van deze eigendom een aantrekkelijke investering voor wie comfort, rust en een kwalitatieve leefomgeving combineert. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.030.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Het onderbouwde proces en de uitstekende locatie maken dit aanbod bijzonder interessant voor wie snel wil investeren in een nieuwbouwproject in Pétange. Neem contact op met Stefano Gigante via 691 183 835 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een moderne woning op een toplocatie, klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 030 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

214 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV11093 Ref. verkoper: PET29al Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

3,4 km 35' 3,9 km 5' 2,2 km 34' 3,2 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 25' 4,7 km 6' 2,1 km 32' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 25' 4,7 km 6' 2,1 km 32' 3,1 km 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,1 km 34' 3,6 km 4' 2,1 km 32' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,7 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

2,2 km 27'

Treinstations

Petange

1,7 km 8' 1,6 km 3' 836 m 24' 1,6 km 20'

Laadstations

Rue François Gillet

5,5 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3 km 10' 3,3 km 4' 2 km 33' 3 km 36'

Trafic Athus

3,3 km 12' 3,6 km 4' 2,1 km 37' 3,3 km 40'

Aldi Athus

3,3 km 12' 3,6 km 4' 2,2 km 37' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

20 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 5 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 34 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 6 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op 27 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder