Huis te koop - Pétange RBW70453

Rue des Alliés 27 4712 Pétange

1 050 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW70453
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 360 m² Tuin
Rue des Alliés 27 4712 Pétange

Beschrijving

Deze nieuwbouw halfopen bebouwing in Pétange biedt een uitzonderlijke woongelegenheid in een rustige en begeerde straat, vlak naast het bos. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 214 m² en een ruime tuin van 360 m² combineert deze woning modern comfort met een natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue des Alliés 27, maakt deze woning deel uit van een exclusief residentieel complex van drie woningen, waarvan deze als enige nog beschikbaar is. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een aparte toiletruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Het interieur is doordacht ontworpen met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een balkon dat aangename buitenlucht garandeert zonder dat er een terras aanwezig is. De verwarming gebeurt via gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning is, zorgen zonnepanelen voor een energie-efficiënte woning met een EPC-label B. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Dankzij de moderne materialen en afwerking voldoet deze nieuwe constructie aan de huidige energie-eisen en biedt ze bovendien de mogelijkheid tot personalisatie tijdens de bouwfase. De prijs voor deze halfopen bebouwing bedraagt 1.050.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door het bevoegde belastingkantoor. Pétange zelf is een gemeente die goede voorzieningen biedt met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is vanwege haar ligging nabij het bos maar ook vanwege haar praktische bereikbaarheid van dagelijkse noden. Dit project richt zich tot kopers die een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning willen in een rustige woonomgeving met directe toegang tot natuur. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via het nummer 691 183 835 of per e-mail op Contact . Dit is uw kans om te investeren in een exclusieve woning die comfort en rust optimaal combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

214 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70453 Ref. verkoper: AL29 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

3,1 km 34' 4 km 5' 2,2 km 34' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 24' 4,8 km 6' 2,1 km 32' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 24' 4,8 km 6' 2,1 km 32' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,8 km 33' 3,7 km 5' 2,1 km 32' 2,8 km 33'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,8 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

1,9 km 23'

Treinstations

Petange

1,9 km 9' 1,8 km 4' 836 m 24' 1,8 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

2,8 km 29' 3,4 km 4' 2 km 33' 2,8 km 34'

Trafic Athus

3,2 km 31' 3,8 km 5' 2,1 km 37' 3,2 km 38'

Aldi Athus

3,2 km 31' 3,8 km 5' 2,2 km 37' 3,2 km 38'

Musea

Musée Gaspar

20,2 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,8 km 30'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Alliés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange", op 4 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 13 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 18 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op minder dan 23 minuten lopen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen