Huis te koop - Rocherath VBD95622

Zur Holzwarche 33 4761 Rocherath

295 000 €

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VBD95622
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
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Beschrijving

Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger, in Nähe des Bütgenbacher Sees.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Das Dach ist mit klassischen Dachpfannen gedeckt, die Vorderfassade besteht aus Ziegelstein, die Regenseite ist mit Naturschiefer verkleidet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung entsprechen einem soliden Standard.

Das vollständig geflieste Kellergeschoss besteht aus einer Garage mit Garagentor und Fernbedienung, einem Holzlagerraum, einer Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen Holzofen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer.

Der Dachboden ist noch nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer, Hobbyräume oder ein Büro. Beide Räume verfügen über Rollläden, eines der Zimmer hat zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen Balkon.

Die Lage überzeugt besonders: ruhig und naturnah, in unmittelbarer Nähe zum See und zu zahlreichen Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung in der Natur suchen.

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Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1987

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

933 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD95622 Ref. verkoper: 2134413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9,6 km 38' 10,5 km 11' 8,6 km 1º 31' 9,6 km 1º 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,7 km 37' 11,4 km 13' 8,9 km 1º 5' 10,7 km 2º 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,7 km 37' 11,4 km 13' 8,9 km 1º 5' 10,7 km 2º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

2,1 km 25'

Laadstations

Wirtzfeld Valley Guest House

95 m 6''

Winkels

Carrefour Market Butgenbach

4,6 km 16' 5,4 km 7' 4 km 56' 4,6 km 56'

Aldi Bütgenbach

5,2 km 18' 6,1 km 8' 4,2 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Proxy Delhaize Amel

10,8 km 36' 10,8 km 10' 9,7 km 57' 10,8 km 2º 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,4 km 30'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

14,9 km 17'

Kastelen

Château De Reinhardstein

16,7 km 18'

Golfen

The Green House Golf

20,7 km 20'

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 18 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 30 minuten afstand met de auto.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".De "The Green House Golf" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Butgenbach (7 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Amel (10 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 37 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Verviers is 38 minuten rijden met de auto. In 57 minuten kun je Stolberg bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Aken te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Wirtzfeld Valley Guest House") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

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