• 4 Slaapkamer(s)
  • 140

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Pétange, een ideale combinatie van modern comfort en functioneel design. Deze volledig gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² (gebruikelijk circa 170 m²) biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefruimte. De werkzaamheden worden eind april afgerond, zodat u binnenkort kunt genieten van een fris, modern interieur dat naadloos aansluit bij de wensen van de hedendaagse bewoner. Gelegen op een strategische locatie, bevindt deze woning zich in de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones, waardoor het leven hier bijzonder comfortabel wordt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om praktischer gebruik en gezelligheid te maximaliseren. Het gelijkvloers beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een aangrenzende eethoek, een apart toilet, en een grote terras dat uitkijkt op de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. In het souterrain bevinden zich praktische ruimtes zoals een berging, technische ruimte en wasruimte, waardoor het dagelijks gebruik nog aangenamer wordt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, en natuurlijk daglicht via het raam. De tweede verdieping herbergt nog eens twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel en eveneens natuurlijk licht. Deze woning straalt zowel warmte als functionaliteit uit, en is daarmee perfect afgestemd op het comfortniveau dat moderne gezinnen verlangen. De buitenruimte van deze woning bestaat uit een gezellige tuin en een royaal terras, wat extra leefruimte biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Het geheel wordt gekenmerkt door een rustige maar toch centrale ligging, waardoor u in een groene omgeving woont, maar toch snel toegang hebt tot de voorzieningen en infrastructuur van Pétange. Met geen overstromingsrisico’s en een bouwcertificaat in afwachting, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €780.000, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Deze unieke kans in Pétange wacht op een nieuwe eigenaar die de combinatie van modern wonen en praktische ligging weet te waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42738 Ref. verkoper: 85739708K Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4 km 5' 2,9 km 26' 3,5 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 19' 4,3 km 5' 3 km 29' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 19' 4,3 km 5' 3 km 29' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 17' 4,1 km 5' 1,8 km 26' 3,2 km 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

277 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,6 km 19'

Treinstations

Petange

527 m 4' 489 m 1' 10'' 527 m 6' 527 m 6'

Laadstations

Rue François Gillet

6 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,8 km 4' 1,4 km 27' 2,9 km 35'

Trafic Athus

3,8 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 31' 3,2 km 39'

Aldi Athus

3,7 km 23' 4,2 km 5' 1,6 km 31' 3,2 km 39'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 13 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder