• 4 Slaapkamer(s)
  • 140

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², dat circa 170 m² bruikbaar is, biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een rustig en tegelijk centraal gelegen thuisbasis. Gelegen op een gunstige locatie in Pétange, bevindt deze woning zich in de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en zelfs de natuurlijke omgeving van het bos. Dit maakt het een ideale keuze voor wie een evenwicht zoekt tussen gemak en een aangename leefomgeving. De indeling van de woning is doordacht en biedt comfort op meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vinden we een ruime en lichte woonkamer met een aansluitende eetkamer, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezinsmomenten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot een grote tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen zomeravonden. Daarnaast is er op dit niveau een separaat toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en raam, wat zorgt voor comfort en privacy. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een EPC-referentie van B, wat wijst op energiezuinigheid. Het huis is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. Het huis straalt niet alleen charme uit, maar is ook functioneel ingericht, inclusief een technische ruimte en bergruimte op het kelderniveau. De solide constructie en de moderne afwerking maken dit vastgoed tot een waardevolle investering. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Pétange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 770 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67810 Ref. verkoper: 85739708M Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4 km 5' 2,9 km 26' 3,5 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 19' 4,3 km 5' 3 km 29' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 19' 4,3 km 5' 3 km 29' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 17' 4,1 km 5' 1,8 km 26' 3,2 km 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

277 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,6 km 19'

Treinstations

Petange

527 m 4' 489 m 1' 10'' 527 m 6' 527 m 6'

Laadstations

Rue François Gillet

6 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,8 km 4' 1,4 km 27' 2,9 km 35'

Trafic Athus

3,8 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 31' 3,2 km 39'

Aldi Athus

3,7 km 23' 4,2 km 5' 1,6 km 31' 3,2 km 39'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 13 minuten.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 5 minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toon alles Toon minder