• 5 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Pétange vertegenwoordigt een ideale combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een rustige, aantrekkelijke ligging. Gevestigd op een afgesloten perceel van circa 4 are, biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2023 een leefruimte van ongeveer 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een total oppervlakte van ongeveer 235 m² inclusief ondergrondse ruimtes. De woning straalt warmte en luxe uit met een schitterende massieve parketvloer door de hele leefruimte en is ontworpen om een comfortabele en functionele woonomgeving te garanderen. Binnen vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een uitnodigende woonkamer met een gezellige houtkachel van 32,74 m², die perfect is voor ontspanning en gezinsmomenten. De open keuken, volledig uitgerust, meet 11,21 m² en biedt directe toegang tot een veranda van 10,57 m² met vrij uitzicht, die naadloos overgaat in een terras van 25 m² en het aangename tuinlandschap. Deze buitenruimte is ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of gewoon genieten van de rust in uw persoonlijke oase. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 9,52 m², 14,99 m² en 14,25 m²) en een moderne badkamer van bijna 8 m². De tweede verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers (de eerste van 19,89 m² inclusief mezzanine, de tweede van 16,77 m²) en nog een badkamer met bad. De woning beschikt over praktische ondergrondse ruimtes zoals een kelder, technische ruimtes en een wasruimte. Het ondergrondse gedeelte is ruim opgezet en biedt volop opslagmogelijkheden. Verder wordt het geheel aangevuld met een garage en een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. Extra troeven omvatten hoogwaardige afwerkingen, elektrische installaties voor intercom en videobewaking, klimatisatie in de slaapkamers op de tweede verdieping en horren die zorgen voor extra comfort. De tuin zonder inkijk biedt privacy en rust, perfect voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. Deze woning combineert functionaliteit met esthetiek in een rustige buurt nabij het centrum van Pétange, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Voor geïnteresseerden is er een uitstekende gelegenheid om deze moderne woning te bezichtigen en te ervaren. Met een vraagprijs van €997.000 biedt deze woning in Pétange niet alleen comfort en luxe, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van een compleet afgewerkte en goed gelegen vastgoed in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 997 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

165 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU61152 Ref. verkoper: 86395303 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3 km 13' 3,1 km 4' 2,9 km 26' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 10' 2,9 km 3' 3 km 29' 2,9 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 10' 2,9 km 3' 3 km 29' 2,9 km 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,8 km 26' 2,7 km 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,8 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,7 km 33'

Treinstations

Lamadeleine

1,7 km 11' 2 km 2' 27'' 1,7 km 16' 1,7 km 20'

Laadstations

Rue François Gillet

4,6 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,4 km 8' 2,4 km 2' 40'' 1,4 km 27' 2,4 km 29'

Trafic Athus

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 31' 2,7 km 33'

Aldi Athus

2,7 km 10' 2,7 km 3' 1,6 km 31' 2,7 km 33'

Musea

Musée Gaspar

19,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,3 km 28'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 6 minuten rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder