Huis te koop - Burg-Reuland VBE18333

4790 Burg-Reuland

298 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18333

  • 111 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een idyllische locatie in Burg-Reuland ligt deze vrijstaande eengezinswoning op een royaal perceel van 1.045 m², ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers. Omgeven door veel groen en met een uitgestrekte tuin biedt het pand een aangename woonomgeving met veel privacy en ruimte om te ontspannen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m² met drie slaapkamers. Lichte kamers, grote ramen met dubbele beglazing en PVC-kozijnen zorgen voor een vriendelijke woonsfeer. Bijzonder vermeldenswaardig is de uitbreidbare zolder met een oppervlakte van ongeveer 50 m², die extra potentieel biedt voor meer woonruimte, een thuiskantoor of een hobbykamer. Het gebouw, dat oorspronkelijk in 1980 werd gebouwd, werd in 2022 grondig gerenoveerd. Tijdens de renovatie werd onder andere de dakisolatie vernieuwd, de verwarmingsinstallatie gemoderniseerd en een nieuwe inbouwkeuken geïnstalleerd. Ook de vloeren en binnendeuren werden volledig vervangen. De royale tuin biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Het huis wordt momenteel bewoond door de eigenaar en verkeert in zeer goede staat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via Tel 080 60 50 20 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

111 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1045 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160902013167

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18333 Ref. verkoper: BE_BURG REULAND_05052026_VM Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

374 m 4'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,6 km 9'

Winkels

Aldi Saint-Vith

10,2 km 37' 13,6 km 13' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Trafic Gouvy

10,3 km 42' 11,8 km 14' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Lidl Sankt-Vith

10,4 km 37' 13,8 km 13' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

27,1 km 26'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

24,3 km 24'

Golfen

The Green House Golf

15,2 km 16'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij von-Orley-Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 11 minuten.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Saint-Vith (13 minuten rijden), Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Binnen 26 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.In 24 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen