Huis te koop - Burg-Reuland VBE39337

Ourtalstraße 20 4790 Burg-Reuland

175 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 197
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Ourtalstraße 20 4790 Burg-Reuland

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Beschrijving

Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten in Oberhausen
Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in Oberhausen, Gemeinde Burg-Reuland, in attraktiver Lage direkt am Dreiländereck. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute grenzüberschreitende Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien oder Investoren.
Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten.
Das Haus verfügt insgesamt über:
-8 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-2 Einbauküchen
-1 zusätzliche Küchenzeile
-Garage (sowie weitere Abstellmöglichkeiten)
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als renditestarke Investition zur Vermietung einzelner Wohneinheiten und für den Tourismus.
Die Möbel können beim Kauf im Haus verbleiben und bieten somit zusätzlichen Komfort für die zukünftigen Eigentümer.
Durch die attraktive Lage inmitten der Natur und direkt am Dreiländereck ist die Immobilie zudem der perfekte Ort, um Urlaub zu machen, sich zu erholen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu genießen.
Fazit:
Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Ausbau- und Nutzungspotenzial in gefragter Grenzlage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick.

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Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

197 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1386 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

106 m 1' 16''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

13,5 km 16'

Winkels

Trafic Gouvy

11,4 km 49' 12,5 km 17' 9,2 km 2º 31' 11,4 km 2º 17'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

29,1 km 32'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

31,5 km 31'

Golfen

The Green House Golf

22,3 km 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Ourtalstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (32 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 31 minuten met de auto."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen worden geen kopzorg: u heeft een supermarkt binnen handbereik, Trafic Gouvy (17 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

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