Huis te koop - Verviers VBD44330 Verkocht

Renkin 43 4800 Verviers

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44330

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 246 m²
  • 4 Badkamer(s)
Renkin 43 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Verviers, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel. Gelegen aan Renkin 43, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 246 m² verdeeld over drie verdiepingen, met vijf slaapkamers en vier badkamers. De woning is volledig te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wens en smaak te ontwikkelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die leidt naar een comfortabel verblijf, een badkamer met WC, een multifunctionele kamer, een semi-gedeeltelijk uitgeruste keuken en een praktische wasruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte en nog eens een badkamer. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra bureau/dressing en een badkamer, terwijl het derde verdiep beschikt over twee extra slaapkamers en een badkamer. Deze indeling biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en het creëren van een comfortabele leefruimte. De woning beschikt over enkele praktische kenmerken die het wooncomfort verhogen, zoals dubbel glas van PVC, een individuele gaskachel voor verwarming en aparte meters voor elektriciteit en gas. Er is ook een gemeenschappelijke watermeter, en onder een deel van het gebouw bevindt zich een kelder voor extra opslag. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een vastgoedincome (kadastraal inkomen) van 1.078 euro per jaar. De bouw dateert uit een periode waarin de energieprestaties nog niet optimaal waren; het EPC-rapport geeft een resultaat van 378 kWh/m²/jaar met een geldigheidsdatum tot 22 augustus 2026, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De oriëntatie van de gevel is oost, met twee gevels en drie verdiepingen op een perceel van 80 m², met een diepte van 16 meter. Gelegen in Verviers, biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een woning die volledig naar eigen hand kan worden gezet. De omgeving kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel starters als investeerders. Met een vraagprijs van €130.000 is deze woning zeer interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject met grote toekomstwaarde. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 078 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

246 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

80 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Diepte perceel

16 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250822026750

Geldigheidsdatum EPC

22/08/2026

CO2-uitstoot

378

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44330 Ref. verkoper: 4271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

479 m 1' 35'' 479 m 55'' 479 m 6' 479 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

261 m 52'' 261 m 31'' 261 m 3' 261 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

261 m 52'' 261 m 31'' 261 m 3' 261 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

1,1 km 6' 1,2 km 2' 24'' 591 m 7' 591 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,5 km 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

321 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

643 m 3' 1,1 km 1' 54'' 393 m 5' 393 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 49''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

469 m 2' 18'' 254 m 3' 254 m 3'

Winkels

Aldi Verviers

1,1 km 6' 1,2 km 2' 22'' 510 m 9' 789 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 951 m 1' 25'' 573 m 8' 715 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,3 km 6' 939 m 1' 56'' 567 m 9' 945 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 23''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 2' 41''

Kastelen

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue Renkin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Des Boulevards" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 6 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Francois-Xavier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

6ab3a23a6dfe4ce8b5d8cc10014e01f1.pdf

Download

E-mail Bellen