Huis te koop - Verviers VBE21499

Rue de Mangombroux 81 4800 Verviers

Vanaf 99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21499

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Mangombroux 81 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Verviers, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Mangombroux 81, biedt deze woning een ruime indeling verdeeld over vier niveaus, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor herinrichting en modernisering. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 50 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een oppervlakte van 18 m² en één grotere van 26 m². De leefruimte op de begane grond bedraagt 19 m², aangevuld met een aparte kantoorruimte van 6 m². Daarnaast beschikt deze woning over een kelder van 19 m², wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De technische uitrusting van de woning omvat onder andere dubbel glas in PVC-kaders, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via stads-gas, wat een kosteneffectieve oplossing is. Het EPC-rapport classificeert deze woning in energieklasse C met een verbruik van 227 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de energieprestaties te verbeteren, maar dat de basis aanwezig is voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning is momenteel te renoveren, wat eigenaren de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De ligging in Verviers biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad. Het perceel wordt gekenmerkt door twee gevels en ligt in een rustige omgeving. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet verhuurd, met een beschikbaarheid bij akte. Perfect voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 451 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

26 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

50 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220112002865

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21499 Ref. verkoper: AdId:296553 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

569 m 1' 53'' 569 m 51'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

437 m 1' 27'' 437 m 40'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

437 m 1' 27'' 437 m 40'' 296 m 4' 296 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

840 m 3' 840 m 1' 17'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

44 m 31''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

44 m 31''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

44 m 31''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

614 m 3' 383 m 30'' 593 m 7' 593 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

371 m 1' 14'' 351 m 4' 351 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

961 m 5' 1,1 km 1' 49'' 518 m 11' 883 m 11'

Lidl Verviers

815 m 4' 903 m 1' 12'' 683 m 11' 801 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 702 m 11' 857 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Mangombroux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", op 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen