Huis te koop - Verviers VWD18059

Rue Léopold Mallar 21 4800 Verviers

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18059

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Léopold Mallar 21 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Léopold Mallar 21, biedt een uitstekende combinatie van comfort en moderne voorzieningen voor een prijs van 330.000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 141 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, met oppervlakten variërend van 11 tot 22 m², evenals een apart kantoor van 12 m². De leefruimte meet 37 m² en staat garant voor een aangename woonbeleving. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste, aparte keuken van 9 m² en een badkamer van eveneens 9 m². Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder van 32 m² en een ruime garage van 25 m² met plaats voor twee voertuigen. Het huis is afgewerkt met dubbele beglazing in PVC-chassis en geniet van centrale verwarming op gas. Duurzaamheid is verzekerd dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een gunstige energieprestatie (EPC score B, 153 kWh/m²/jaar). De buitenruimte omvat een zuidelijk georiënteerde tuin van ongeveer 50 m² en een terras van 10 m², eveneens op het zuiden gericht, wat zorgt voor een goede lichtinval en aangename buitenmomenten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 205 m² met een perceelsbreedte aan de voorzijde van 8 meter en een diepte van 18 meter. De woning is goed geïsoleerd, voldoet aan de elektriciteitsnormen en beschikt over een pre-installatie voor alarm. Verder zijn alle nutsvoorzieningen zoals water en riolering aangesloten. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor kopers. Deze instapklare woning in een gewaardeerde buurt in Verviers combineert praktische functionaliteit met een hedendaags comfort en energiezuinigheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen met Immobilière Barbiere & Gatz voor bezichtigingen en meer informatie via telefoonnummer Tel 0473/290.070 of per e-mail Contact . Een bezoek aan deze goed onderhouden woning zal u ongetwijfeld overtuigen van de kwaliteiten die zij te bieden heeft. Wacht dus niet te lang om uw bod uit te brengen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

141 m²

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

32 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

205 m²

Diepte perceel

18 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

153 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30614 kWh/jaar

EPC-referentie

20260625043826

CO2-uitstoot

26

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18059 Ref. verkoper: PG MALLAR 21 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

475 m 1' 35'' 532 m 45'' 460 m 6' 460 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

707 m 2' 21'' 707 m 1' 26'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

707 m 2' 21'' 707 m 1' 26'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 541 m 7' 541 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,8 km 2' 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

163 m 1' 57''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,7 km 2' 13'' 650 m 13' 1,1 km 14'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 649 m 10' 876 m 11'

Winkels

Aldi Verviers

809 m 3' 809 m 1' 38'' 715 m 9' 715 m 9'

Delhaize Heusy

961 m 3' 1,1 km 1' 34'' 744 m 12' 958 m 12'

Trafic Verviers

955 m 3' 955 m 1' 18'' 810 m 10' 937 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Onderwijs

Wonen bij Rue Léopold Mallar biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen