Huis te koop - Stembert VBB77771

Avenue des Linaigrettes 1 4801 Stembert

Voorstel vanaf 285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB77771

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue des Linaigrettes 1 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Stembert: een ruime residentie gelegen aan de rustige Avenue des Linaigrettes 1, met een vraagprijs van €330.000. Deze woning, gebouwd in 1976, bevindt zich in een doodlopende straat en biedt veel privacy dankzij de ligging en het grote perceel van 1.372 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een terras, een keuken en een badkamer met douche. De woning heeft tevens een kelder en een zolder die naar wens ingericht kunnen worden. Op het gelijkvloers tref je een hal met vestiaire, een apart toilet en een ruime woonkamer aan. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en is voorzien van rolluiken. De begane grond is praktisch ingedeeld met twee inpandige garages, een grote kelder, een wasruimte en nog twee extra kamers die bijvoorbeeld als kantoor of slaapkamer gebruikt kunnen worden. De totale oppervlakte en de indeling van de kamers bieden talloze mogelijkheden voor gezinnen of mensen die thuiswerken. De woning heeft een kadastraal inkomen van €1.197 en is beschikbaar bij akte. De EPC-score bedraagt 305 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energetische optimalisatie. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, biedt dit pand veel potentieel voor wie bereid is te renoveren. De schitterende tuin maakt het plaatje compleet, perfect voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 197 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

205 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1372 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62602 kWh/jaar

EPC-referentie

20240727007490

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB77771 Ref. verkoper: AdId:273720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

559 m 3' 1,2 km 2' 5'' 559 m 7' 559 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

568 m 2' 23'' 533 m 1' 2'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

568 m 2' 23'' 533 m 1' 2'' 568 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

588 m 3' 1,2 km 1' 56'' 561 m 7' 561 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

149 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

355 m 4'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 10' 2,5 km 4' 1,5 km 18' 2 km 24'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 7' 1,5 km 15' 1,7 km 21'

Winkels

Colruyt Heusy

280 m 2' 7'' 932 m 1' 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Trafic Verviers

298 m 2' 10'' 951 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Ad Delhaize Stembert

509 m 2' 53'' 629 m 1' 9'' 509 m 6' 509 m 6'

Pretparken

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 11'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 21 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Heusy (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Stembert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 16 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 7 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Linaigrettes", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a53a7204-3fae-4655-9cbf-259dd1c56ee7_183574_Property_273720_9d73159919c59012d35ec26681ef59b6.pdf

Download

1b4b2de9-13ee-4b1b-9d83-259c8b4d637d_183574_Property_273720_4df130a75f93d842be01f3f9015273ff.pdf

Download

66db4d13-e5ac-4ee4-8369-7a5c8b48893b_183574_Property_273720_1291d59a03a878e72ce9717323fc356d.pdf

Download

ab6f0fbe-f2b9-4569-acf9-e2f71d8feea2_183574_Property_273720_13753e63408c68d876d8623bacf6f209.pdf

Download

3eb6a619-d777-4d60-a9fe-f8bb06155013_183574_Property_273720_0fd8d972423e478b5307daec0e2862c9.pdf

Download

E-mail Bellen