Huis te koop - Rodange RBV61564

10, Rue Julien Gaspar 4809 Rodange

1 065 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
10, Rue Julien Gaspar 4809 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve woning te koop in Rodange, gelegen op het rustige en gewilde adres 10, Rue Julien Gaspar. Deze residence is een zeldzaam pareltje binnen het topsegment van de markt, ontworpen voor veeleisende klanten die zoeken naar een elegante, discrete en duurzame leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 174 m² biedt deze eigendom een royale en goed doordachte indeling, waarbij comfort en kwaliteit hand in hand gaan. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast zijn er drie moderne badkamers en vier toiletten, wat zorgt voor een optimale comfort en functionaliteit. Het grote, lichte leefgedeelte wordt gekenmerkt door een royale ontvangstruimte en een functionele, geïntegreerde keuken die naadloos aansluit op de woonruimte. Een aparte wasruimte voegt praktische waarde toe aan het geheel. De buitenruimtes versterken de aantrekkingskracht van deze woning. Een perfect georiënteerde terras nodigt uit tot ontspanning en brengt de binnenruimte visueel en fysiek in verbinding met de frisse lucht. Het verzorgde, gestructureerde privé-tuin biedt een serene plek voor ontspanning en privacy, terwijl het goed doordachte ontwerp zorgt voor een harmonieus geheel dat rust en comfort uitstraalt. Aan de buitenzijde is ook een garage aanwezig met twee parkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze residentiële omgeving. De woning voldoet aan de hoogste standaarden van bouwkwaliteit en afwerking, wat onmiddellijk zichtbaar is bij de eerste inspectie. De rustige en residentiële omgeving, nabij alle belangrijke voorzieningen, scholen en strategische verbindingen richting Luxemburg maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een prestigieuze hoofdresidentie of een waardevolle patrimoniale investering. De ligging in Rodange biedt niet alleen een oase van rust, maar ook de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en snelwegen. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-code van E, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing en verdere optimalisatie. Deze eigendom combineert luxe, functionaliteit en locatie op een wijze die voor de veeleisende koper bijzonder aantrekkelijk is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Massimo Calderaro via telefoon of e-mail. Neem deze unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in Rodange en ervaar zelf de charme en het comfort dat deze residence te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 065 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

174 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61564 Ref. verkoper: 86884034 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,6 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 4 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 4 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,7 km 4' 1,3 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

742 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,2 km 11' 1 km 1' 28'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,5 km 4' 649 m 10' 3,4 km 41'

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,8 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Aldi Athus

3,6 km 19' 3,8 km 5' 743 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,9 km 28'

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Rodange" treinstation zijn.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder