Huis te koop - Rodange RBV93623

10, Rue Julien Gaspar 4809 Rodange

1 065 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
10, Rue Julien Gaspar 4809 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Rodange, gelegen op een toplocatie in een gewilde residentiële wijk. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 174 m² en combineert elegantie met functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. Met vijf ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers, biedt deze woning alle voorzieningen die nodig zijn voor een gezinsleven in comfort. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is ontworpen met een moderne, functionele indeling die naadloos aansluit bij het leefgedeelte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee auto's, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning verder versterkt. De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van dit eigendom. De terrassen zijn zorgvuldig georiënteerd en ontworpen als een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning. Het privégazon is aangelegd en goed onderhouden, met gestructureerde tuinpartijen die privacy en rust bieden. Het charmante tuinontwerp zorgt voor een harmonieuze aansluiting tussen binnen en buiten, waardoor het ideale kader ontstaat voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, vlakbij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en strategische verkeersverbindingen richting Luxemburg. Het kwaliteitsvolle bouwniveau en de afwerking getuigen van het hoge segment waar deze woning toe behoort, wat terug te zien is vanaf de eerste bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze hoofdwoning of patrimoniaal vastgoed met hoge waarde. Met een vraagprijs van 1.065.000 euro en geen btw, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook een duurzame investering in een gewilde regio. Of u nu een gezinswoning zoekt met ruimte en privacy of een eigentijdse residentie die aan hoge eisen voldoet, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan snel uw bezichtiging om deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 065 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

174 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93623 Ref. verkoper: 87021367 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,6 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 4 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 4 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,7 km 4' 1,3 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

262 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

742 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,2 km 11' 1 km 1' 28'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,5 km 4' 649 m 10' 3,4 km 41'

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,8 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Aldi Athus

3,6 km 19' 3,8 km 5' 743 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,9 km 28'

Toerisme

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 1 minuut met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder