• 3 Slaapkamer(s)
  • 20
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige residentie te koop in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Gelegen in een rustige straat, is deze vrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden huis met tal van opties voor verdere personalize. Met een totale vraagprijs van €840.000 biedt deze woning een zeer aantrekkelijke investering in een groeiende regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte die past bij een gezin, met drie grote slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, waarvan één in de kelder, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. Het huis is recent grondig gerenoveerd, met onder meer een elektrische installatie die in 2021 volledig is vernieuwd en een recente gasboiler uit hetzelfde jaar, wat zorgt voor moderne energievoorzieningen en een efficiënte verwarming. De ruim opgezette kelder, die volledig betegeld is, herbergt een wijnkelder, technische ruimte, wasruimte en meerdere praktische opslagmogelijkheden. Buiten vindt u een goed blootgestelde tuin, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten, terwijl de garage en parking voor drie auto's extra gemak bieden. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en toegankelijkheid waardeert. Gelegen op een terrein van bijna 3 are, biedt de omgeving diverse wandelroutes, bushaltes en ligt het station van Rodange op slechts vijftien minuten wandelafstand. Scholen en winkels zijn snel bereikbaar, wat het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel maakt. Het woonhuis bevindt zich in zeer goede staat, hoewel enkele esthetische verbeteringen en interieurpersonaliseringswerken nog mogelijk zijn om het helemaal aan de moderne wensen aan te passen. De combinatie van solide bouwkwaliteit en potentieel tot renovatie maakt dit een zeldzaam aanbod op de markt. Of u nu op zoek bent naar een huis dat direct klaar is om in te trekken of naar een woning die u zelf verder kunt ontwikkelen naar uw smaak, deze residentie biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met Natacha via Tel +352 661 34 99 34 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige pand in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 840 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

20 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42189 Ref. verkoper: 86344257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,6 km 20' 4,7 km 5' 563 m 12' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,6 km 24' 4,7 km 5' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,2 km 2' 34''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 45'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

925 m 3' 925 m 1' 14'' 818 m 31' 925 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

4,8 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 21' 5,2 km 6' 824 m 14' 3,8 km 45'

Aldi Athus

3,8 km 21' 5,4 km 6' 853 m 14' 3,8 km 45'

Lidl Aubange

3,9 km 22' 5 km 6' 1 km 16' 3,9 km 47'

Musea

Musée Gaspar

19,1 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,4 km 26'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (6 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 20 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 5 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 20 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 31 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder