Huis te koop - Rodange RBU82269

4810 Rodange

799 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rodange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel vastgoed met veel potentieel. Deze volledig onderhouden familiehuis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en ligt op een perceel van 2a97ca, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning straalt rust en gezelligheid uit, gelegen in een rustige straat met groene omgeving, waardoor het de perfecte plek is om een warm thuis te creëren. Met een aantrekkelijk prijskaartje van €799.000 biedt dit huis niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om het volledig aan te passen aan persoonlijke wensen en smaak. De indeling van het huis omvat drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte willen voor hobby’s of thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarbij één zich bevindt op het onderste niveau, en een volledig betegeld souterrain dat onder andere een wijnkelder, technische ruimte en wasruimte herbergt. De woonkamer, eetkamer en de volledig uitgeruste keuken zorgen voor een lichte en gezellige leefruimte die uitnodigt tot samen zijn. Het huis beschikt tevens over een recent vernieuwde elektrische installatie (2021) en een gasgeiser die in hetzelfde jaar werd geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. Buiten is er een goed blootgestelde tuin die zich perfect leent voor gezellige buitenmomenten met familie of vrienden. Aan de buitenkant vindt u een garage met veel opbergruimte, één aparte parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, wat het comfort verhoogt. De locatie in Rodange biedt tal van voordelen voor bewoners die graag nabij de natuur willen wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving beschikt over wandelpaden en openbaar vervoer, zoals bushaltes en het treinstation op slechts 15 minuten lopen, zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende gebieden. Scholen, winkels en andere faciliteiten liggen binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven soepel verloopt. De natuurlijke omgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van veel groen en rustgevende uitzichten, ideaal voor wie rust zoekt na een drukke dag. Hoewel enkele esthetische verfraaiingen en interieurpersonaliseringswerken nodig zijn om het huis volledig naar eigen smaak aan te passen, is dit een zeldzame kans om een solide en ruime gezinswoning te verwerven die klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op met Natacha via Tel +352 661 34 99 34 of via e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, ruimte en locatie, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar een duurzame woning in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU82269 Ref. verkoper: 86344257A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,6 km 20' 4,7 km 5' 563 m 12' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,6 km 24' 4,7 km 5' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,2 km 2' 34''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 45'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

925 m 3' 925 m 1' 14'' 818 m 31' 925 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

4,8 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 21' 5,2 km 6' 824 m 14' 3,8 km 45'

Aldi Athus

3,8 km 21' 5,4 km 6' 853 m 14' 3,8 km 45'

Lidl Aubange

3,9 km 22' 5 km 6' 1 km 16' 3,9 km 47'

Musea

Musée Gaspar

19,1 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,4 km 26'

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 12 minuten lopen buslijn.

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in minder dan 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Aubange-Frontiere-Luxembourg") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 3 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder