Huis te koop - Rodange RBV97059

4810 Rodange

750 000 €

  • 250

Beschrijving

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in Rodange en biedt een solide basis voor een veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een woning die momenteel in ruwe toestand verkeert, waardoor er maximale vrijheid bestaat om het pand naar eigen wens en strategie te ontwikkelen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en de mogelijkheid om drie aparte appartementen te creëren, ligt hier een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van zowel rendement als toekomstige waardestijging. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen, elk met eigen karakteristieken en potentieel. Het gelijkvloers beschikt over ongeveer 100 m² en biedt ruimte voor twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een terras en een privé tuin, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar buitenruimte. Het eerste étage beslaat ongeveer 80 m² en bevat eveneens twee slaapkamers, aangevuld met een terras van circa 15 m², ideaal voor koppels of kleine gezinnen die comfort en buitenleven wensen. De tweede verdieping van circa 65 m² is functioneel ingericht en geschikt voor verhuur aan jonge professionals of als extra woonruimte. De locatie in Rodange biedt verschillende voordelen, mede door de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht af te werken. Dit in combinatie met de afwezigheid van een EPC-certificaat en de huidige afwezigheid van huurders geeft kopers de volledige controle over het eindresultaat en de timing van het project. Met een vraagprijs van €750.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie wil inspelen op de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de regio. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich in een rustige omgeving die ideaal is voor familierealisatie of voor het opzetten van een winstgevend verhuurgelijk. Als u interesse heeft in deze veelbelovende investering, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat u dit potentieelrijke vastgoedproject van dichtbij kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

250 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97059 Ref. verkoper: VAJDF1004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,6 km 20' 4,7 km 5' 563 m 12' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,6 km 24' 4,7 km 5' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,2 km 2' 34''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 45'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

925 m 3' 925 m 1' 14'' 818 m 31' 925 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

4,8 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 21' 5,2 km 6' 824 m 14' 3,8 km 45'

Aldi Athus

3,8 km 21' 5,4 km 6' 853 m 14' 3,8 km 45'

Lidl Aubange

3,9 km 22' 5 km 6' 1 km 16' 3,9 km 47'

Musea

Musée Gaspar

19,1 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,4 km 26'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Clopp betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg", op 1 minuut met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 12 minuten loopafstand buslijn.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (6 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder