Huis te koop - Rodange RBV75880

4818 Rodange

749 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning in de rustige en populaire gemeente Rodange, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Deze woning uit de jaren 1970 biedt ongeveer 180 m² woonoppervlakte en 260 m² bruikbare oppervlakten, waardoor u comfortabel kunt genieten van een aantrekkelijke leefruimte. De woning is volledig uitgerust met een hall, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, een badkamer met toilet en nog een extra afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een verrassend ruime zolder die is omgevormd tot meerdere extra kamers, perfect voor gasten of verhuurdoeleinden. Het huis wordt verder aangevuld door praktische ruimtes zoals een kelder, een terras, een tuin en een tuinhuisje, wat samen een mooie basis vormen voor het personaliseren van uw droomhuis. De locatie in Rodange biedt tal van voordelen: het huis ligt in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor gemakkelijke mobiliteit en verbinding met omliggende regio’s. Het pand beschikt over een gasverwarming en is energiezuinig zonder EPC-certificaat, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Met een garage voor één auto en een mooie buitenruimte, biedt deze woning alle nodige faciliteiten voor een aangenaam wooncomfort. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt open gesteld voor bezichtigingen op weekdagen en zaterdagen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 621 391 355 . Deze woning in Rodange combineert praktische indeling met een uitstekende locatie en biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een goede investering, deze eigendom kan aan al uw wensen voldoen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject. Met een vraagprijs van €749.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor deze markt en is zeker de moeite waard om te bekijken. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te regelen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdromen in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

180 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75880 Ref. verkoper: 86935148 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,9 km 46'

Treinstations

Rodange

1,4 km 13' 488 m 43'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 782 m 11' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Pétange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder