Huis te koop - Rodange RBV86547

Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

525 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 80 m² Tuin
Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Rodange, een ideale gezinswoning met een uitstekende ligging binnen de gemeente Pétange. Deze charmante woning biedt ongeveer 140 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over verschillende etages, en beschikt over een ruim perceel van ongeveer 3 are met een grote tuin en meerdere terrassen, zowel open als overdekt. De woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een moderne, open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en een ruime woonkamer van maar liefst 54,48 m² met directe uitgang naar de buitenruimte. De terrassen bieden extra ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de grote tuin ideaal is voor speelplezier en tuinieren. Het eerste verdiep herbergt vier slaapkamers en een badkamer van 5,20 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Daarnaast is er een grote, nog te ontwikkelen zolderruimte van circa 38 m² die perfect kan worden aangepast aan uw wensen, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een technische ruimte met gasboiler en wasruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is georganiseerd. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdichtheid. De locatie in Rodange biedt talrijke voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De goede uitvalswegen zorgen voor vlotte verbindingen naar de omliggende regio’s, terwijl het openbaar vervoer hier goed aanwezig is. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en scholen, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ruime plek om te wonen met mogelijkheden voor personalisatie, deze woning biedt een mooie balans tussen functioneel comfort en praktische locatie. De prijs bedraagt €525.000, exclusief btw, en de woning wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke vastgoedkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces van dit unieke woonadres in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86547 Ref. verkoper: 9118178 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 497 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 3,9 km 5' 698 m 9' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 3,9 km 5' 698 m 9' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 13' 3,7 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,8 km 46'

Treinstations

Rodange

1,3 km 13' 437 m 35'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,7 km 19' 3,8 km 4' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 4' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,4 km 11' 3,4 km 4' 781 m 11' 3,6 km 43'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue Docteur Gaasch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder