Huis te koop - Andrimont VBE28082

Rue Ferme du Curé 28 4821 Andrimont

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28082

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ferme du Curé 28 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Andrimont, gelegen aan Rue Ferme du Curé 28. Deze woning, gebouwd in 1969, biedt een mooie combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad. De woning beschikt over een woonoppervlakte die u een ruim en comfortabel leefklimaat garandeert. Met drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor het hele gezin. De grote, lichte woonkamer met een gezellige open haard en een oude maar functionele keuken die toegang geeft tot een zonnige terras op het zuiden, maken dit huis bijzonder aantrekkelijk. Het perceel van 449 m² omvat bovendien twee buitenparkeerplaatsen en een garage binnen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Bovenal geniet u van een mooi uitzicht over de stad en twee aangename tuinen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De technische voorzieningen van deze woning omvatten centrale mazoutverwarming met een oude boiler en een 2500L-tank, wat bijdraagt aan de energievoorziening. Het huis beschikt over enkel glas ramen en rolluiken, evenals een alarmsysteem voor uw veiligheid. Het EPC-rapport geeft een energiewaarde van 648 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energieprestaties. Het elektriciteitssysteem voldoet niet aan de actuele normen, wat aangeeft dat er mogelijk aanpassingen nodig zijn. De woning ligt op een rustige locatie in Andrimont, met een goede bereikbaarheid naar de belangrijkste wegen en voorzieningen in de omgeving. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en biedt de rust van een landelijke woonwijk met alle voordelen van nabijheid tot de stad. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €275.000, zonder btw. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.256, wat gunstig is voor fiscale doeleinden. Bij interesse of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaars via het beschikbare telefoonnummer. Dit vastgoed is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonst met praktische voorzieningen en een mooie buitenruimte. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken, zodat u deze woning zelf kunt komen bekijken en de mogelijkheden kunt ontdekken die dit huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 256 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

449 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

648 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260225023636

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28082 Ref. verkoper: AdId:297070 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 13' 1,3 km 2' 39'' 1 km 14' 1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

640 m 4' 969 m 1' 56'' 640 m 8' 640 m 8'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

640 m 4' 969 m 1' 56'' 640 m 8' 640 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

561 m 8' 1,6 km 2' 42'' 561 m 9' 561 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

865 m 12'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

763 m 9'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,3 km 13' 2,1 km 3' 895 m 17' 1,3 km 17'

Laadstations

Lidl Dison

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 10' 876 m 14' 1,1 km 15'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

1,5 km 17' 2,2 km 4' 563 m 13' 1,1 km 15'

Proxy Delhaize Andrimont

867 m 3' 927 m 1' 48'' 709 m 10' 867 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,2 km 14' 2,6 km 5' 917 m 16' 1,2 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,6 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,6 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

11,4 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

6 km 11'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Ferme du Curé biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Verviers (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen