Huis te koop - Limbourg VBD97399

Rue de la Fontaine 20 4830 Limbourg

Vanaf 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97399

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Fontaine 20 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop gelegen aan de Rue de la Fontaine 20 in Limbourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €140.000 wordt deze volledig gerenoveerde woning aangeboden, waarvan de recente updates en onderhoudsgeschiedenis zorgen voor een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed. Het pand is voorzien van een solide bouwstructuur met twee gevels en beschikt over een totale oppervlakte van circa 100 m² volgens het kadaster, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra woonruimte zoeken. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij de recente renovatie na de overstromingen van 2021, inclusief een nieuwe dakbedekking en dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en energiebesparing. Binnenin presenteert het huis een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, betegelde woonkamer met een open keuken, eveneens betegeld, die volledig is uitgerust met modern keukenmateriaal. Het huis beschikt over twee badkamers, beiden uitgerust met douche, wc en lavabo, waardoor het comfort voor gezinsleden optimaal is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden, terwijl de tweede verdieping een ruime zolderruimte (gelijkvloers) toevoegt voor opslag of verdere afwerking. De woning is afgewerkt met chassisdelen uit PVC met dubbele beglazing en verwarmt elektrisch via elektrische accumulatie radiatoren. Buiten beschikt het pand over een koer en een bijgebouw met een kelder en een garage voor één wagen, toegankelijk via de achterzijde van het perceel. Limbourg ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor wie waarde hecht aan een groene en landelijke sfeer, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het huis is vrij vanaf de akte, waardoor potentiële kopers zonder verdere vertraging kunnen investeren. Met een kadastraal inkomen van slechts €435 en geen BTW-kosten biedt deze woning niet alleen een betaalbare investering, maar ook een solide basis voor toekomstige groei of persoonlijke woonwensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze aantrekkelijke woning te bezoeken; dit biedt u de kans om een waardevol vastgoed te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Limbourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 435 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

765 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260220026265

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97399 Ref. verkoper: AdId:293486 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

953 m 3' 953 m 1' 23'' 0 m 0'' 587 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

692 m 4' 799 m 1' 8'' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

707 m 2' 21'' 707 m 59'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

667 m 2' 13'' 667 m 53'' 301 m 4' 301 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

104 m 1' 15''

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,1 km 5' 1,2 km 2' 2'' 0 m 0'' 870 m 10'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

8,2 km 10'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,9 km 28' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Delhaize Dolhain

980 m 5' 1,1 km 1' 30'' 0 m 0'' 721 m 9'

Carrefour Market Lontzen

5,9 km 30' 7,2 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Okay Lontzen

6,2 km 31' 6,5 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Pretparken

Thermes De Spa

18,5 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,5 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,6 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12 km 17'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Fontaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Dolhain (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Okay Lontzen (10 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 7 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", een basisschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dolhain-Gileppe" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 17 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Thermes De Spa" ligt op 21 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

dab2fa6f205f459b98aeb8a0ee264e1a.pdf

Download

838943c838c64cf7a33179b63249afa7.pdf

Download

b5408f78012446d78ab6d60e4b5bc83b.pdf

Download

12d99972529d4b50ad21a984b70512f7.pdf

Download

fc5120a324c8486f8c14a0eb10e83494.pdf

Download

E-mail Bellen