• 3 Slaapkamer(s)
  • 40
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Rodange, een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 251,93 m² biedt deze woning een ruime indeling die volledig aansluit bij de wensen van een modern gezin. Gevestigd op een royaal perceel van 8a60ca, biedt deze woning niet alleen volop binnenruimte, maar ook een mooie buitenomgeving met een grote, zuidgerichte terras en een tuin die perfect is voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers variërend van 18 tot 22 m², wat voldoende privéruimte garandeert voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers vindt u een functionele indeling met een hal, ruime woonkamer, moderne keuken, bureau en praktische bergruimte, aangevuld met een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een slaaphal en de drie ruime slaapkamers, evenals een volledige badkamer van 10,22 m². Het ondergrondse gedeelte omvat een garage, een technische ruimte, een badkamer met douche en meerdere kelders, waardoor alle praktische noden worden vervuld. De technische staat van de woning is solide, met onder andere dubbele beglazing voor extra isolatie, een centrale verwarmingsinstallatie op gas, en een degelijke betonplaat en traditionele dakconstructie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel potentieel. De ligging in Rodange biedt gemakkelijke toegang tot verschillende vervoersmogelijkheden, scholen en crèches in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Gezien de prijs van €1.170.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw en met diverse kenmerken die het comfort verhogen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 170 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39702 Ref. verkoper: 84535765E Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 19 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 2 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder