Huis te koop - Baelen VBD65470

Forges 72 4837 Baelen

249 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Forges 72 4837 Baelen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, cette maison 3 façades avec deux entrées séparées en bon état général saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre une surface habitable d’environ 165 m² et une parcelle de 215m² avec un agréable jardin à l'arrière.

Le bien se compose de 3 chambres à coucher, d’un séjour chaleureux, d’un poêle à pellets, d’une cuisine récente équipée(lave-vaisselle, four, taque, hotte), ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle et d'une salle de douche au sous-sol.

Vous profiterez également d’une jolie terrasse avec véranda, parfaite pour les moments de détente, et d’un jardin avec une belle remise à l’arrière offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le fond du jardin est situé en zone faible d'inondation.

✔ Électricité conforme
✔PEB : D
✔Châssis PVC blanc double vitrage
✔Chauffage au mazout

Maison lumineuse, bien entretenue et prête à être habitée sans travaux majeurs. Une opportunité à ne pas manquer à Baelen !
Une visite s’impose ! Contactez sans tarder l’agence pour découvrir ce bien au Tel 087/34.11.22 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 456 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

215 m²

Diepte perceel

30 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54541 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65470 Ref. verkoper: 7292731 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 27'' 804 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

859 m 2' 51'' 859 m 1' 14'' 818 m 10' 859 m 10'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

767 m 2' 33'' 767 m 1' 4'' 663 m 9' 767 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

727 m 2' 25'' 727 m 58'' 647 m 9' 727 m 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

680 m 8'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

680 m 8'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,3 km 5' 1,3 km 2' 8'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

8 km 27' 6,9 km 35' 8 km 1º 37'

Winkels

Delhaize Dolhain

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Lontzen

5,4 km 23' 6 km 7' 4,7 km 43' 5,4 km 1º 5'

Okay Lontzen

5,8 km 24' 7,1 km 8' 5,1 km 48' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Thermes De Spa

18,6 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,9 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,5 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,6 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,2 km 17'

Transporten

Een SNCB-station ("Dolhain-Gileppe") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 14 minuten.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 97 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 29 minuten met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 30 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.U vindt een "Thermes De Spa" op 21 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 17 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" op 1 minuut met de auto.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

plan de secteur.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

biens classes, zones de protection et liste de sauvegarde.pdf

Download

drigm.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

peb p1.pdf

Download

livret.pdf

Download

bdes - extrait conforme (11-09-2025 14-04-01).pdf

Download

controle electrique.pdf

Download

peb p1.pdf

Download