• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Genesteld in een rustige doodlopende straat in het gewilde woongebied van Rodange, biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2024 een harmonieuze mix van modern comfort en stijlvolle afwerking. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer van 56 m², met directe toegang tot een prachtige, westelijk georiënteerde tuin en terras van 35 m². Verder is er een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte van 3,6 m². Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, met afmetingen van respectievelijk 15 m², 13 m², en een royale master suite van 29 m² met een eigen badkamer. De tweede badkamer, met zowel een inloopdouche als een bad, beslaat 8 m². Het huis is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige tegelvloeren en halfmassief parket. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals een ruime garage voor twee auto's, een grote kelder en een zolder voor extra opslag. De woning onderscheidt zich met zijn recente hoogwaardige renovaties, waaronder een nieuwe gasgestookte condensatieketel, geheel vernieuwde elektriciteit, leidingen en dakconstructie. Energiezuinige elementen zoals driedubbel glas PVC Schuco ramen en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. Deze woning is ideaal voor gezinnen of jonge stellen met plannen voor de toekomst die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ54792 Ref. verkoper: 85290954 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,4 km 25' 4,7 km 6' 563 m 12' 4,8 km 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,6 km 26' 5 km 6' 653 m 11' 4,7 km 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,6 km 26' 5 km 6' 653 m 11' 4,7 km 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 22' 4,8 km 6' 1,3 km 21' 4,7 km 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

822 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,6 km 55'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,6 km 55'

Treinstations

Rodange

2,3 km 21' 2,1 km 2' 52'' 722 m 10' 2,3 km 27'

Laadstations

Rue François Gillet

6,1 km 7'

Winkels

Aldi Aubange

4,6 km 26' 4,8 km 6' 839 m 14' 4,6 km 55'

Delhaize Athus

4,7 km 27' 4,8 km 6' 824 m 14' 4,7 km 56'

Lidl Aubange

4,4 km 21' 4,5 km 5' 1 km 16' 4,4 km 52'

Musea

Musée Gaspar

20,4 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 28'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 26 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Aubange (6 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder