• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Genesteld in een rustige doodlopende straat in het gewilde woongebied van Rodange, biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2024 een harmonieuze mix van modern comfort en stijlvolle afwerking. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer van 56 m², met directe toegang tot een prachtige, westelijk georiënteerde tuin en terras van 35 m². Verder is er een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte van 3,6 m². Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, met afmetingen van respectievelijk 15 m², 13 m², en een royale master suite van 29 m² met een eigen badkamer. De tweede badkamer, met zowel een inloopdouche als een bad, beslaat 8 m². Het huis is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige tegelvloeren en halfmassief parket. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals een ruime garage voor twee auto's, een grote kelder en een zolder voor extra opslag. De woning onderscheidt zich met zijn recente hoogwaardige renovaties, waaronder een nieuwe gasgestookte condensatieketel, geheel vernieuwde elektriciteit, leidingen en dakconstructie. Energiezuinige elementen zoals driedubbel glas PVC Schuco ramen en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort. Deze woning is ideaal voor gezinnen of jonge stellen met plannen voor de toekomst die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 095 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ54792 Ref. verkoper: 85290954 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,4 km 25' 4,7 km 6' 563 m 12' 4,8 km 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,6 km 26' 5 km 6' 653 m 11' 4,7 km 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,6 km 26' 5 km 6' 653 m 11' 4,7 km 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 22' 4,8 km 6' 1,3 km 21' 4,7 km 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

901 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,6 km 55'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,6 km 55'

Treinstations

Rodange

2,3 km 21' 2,1 km 2' 52'' 722 m 10' 2,3 km 27'

Laadstations

Rue François Gillet

6,1 km 7'

Winkels

Delhaize Athus

4,7 km 27' 4,8 km 6' 824 m 14' 4,7 km 56'

Aldi Athus

4,7 km 27' 4,8 km 6' 853 m 14' 4,7 km 56'

Lidl Aubange

4,4 km 21' 4,5 km 5' 1 km 16' 4,4 km 52'

Musea

Musée Gaspar

20,4 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 28'

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 6 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 4 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toon alles Toon minder