Huis te koop - Welkenraedt VBD21534

Rue des Prés 6 4840 Welkenraedt

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21534

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Prés 6 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkenraedt : Faire offre à partir de 340 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Nichée dans un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison 4 façades en excellent état vous séduira par son caractère, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain plat et bien orienté plein sud de 1600 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un ensoleillement optimal toute la journée. Idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Composition : • Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre spacieux et lumineux, comprenant une agréable véranda ouverte sur le jardin, parfait pour une vie de plain-pied ou une location indépendante. • Étage : un second appartement avec entrée séparée, comprenant plusieurs pièces confortables et une superbe terrasse de 40 m² exposée plein sud. Atouts : • Idéal pour deux ménages, co-location, gîte ou location AirBnB. • Quartier très calme, tout en étant proche des commodités. • Écoles, commerces et services accessibles rapidement. • À quelques minutes de la gare de Welkenraedt (trains vers Liège, Eupen, Verviers, Aachen…). • À proximité directe de magnifiques balades et pistes cyclables à travers les paysages bucoliques des Hautes Fagnes. • À moins de 20 minutes du circuit de Spa-Francorchamps, haut lieu du sport automobile, très prisé par les touristes. • Accès rapide à l’E40, à quelques kilomètres de l’Allemagne et des Pays-Bas. • Situation idéale pour des hôtes internationaux ou des week-ends détente à la campagne. En résumé : Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez en quête d’un investissement à haut rendement, d’une maison pour loger deux générations ou d’un havre de paix dans une région touristique de choix, cette propriété coche toutes les cases. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 036 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1590 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Diepte perceel

80 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250614009592

Geldigheidsdatum EPC

14/06/2035

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21534 Ref. verkoper: 23390 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,9 km 3' 992 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

2,3 km 9' 2,7 km 5' 2 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 8'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

827 m 10'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

1,1 km 13'

Treinstations

Welkenraedt

2,6 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 2,6 km 32'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,3 km 11'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

10,7 km 43' 9,1 km 48' 10,6 km 2º 9'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

2,6 km 10' 3 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Lontzen

3,5 km 16' 4,3 km 7' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Okay Lontzen

3,9 km 18' 4,3 km 8' 3,4 km 42' 3,9 km 47'

Pretparken

Thermes De Spa

32,3 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

10,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,5 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,1 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,6 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Welkenraedt (5 minuten rijden), Aldi Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 17 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 8 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 28 minuten te voet.

Toerisme

"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto."Thermes De Spa" ligt op 26 minuten afstand.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 11 minuten.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Welkenraedt" treinstation zijn.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 129 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 33 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen