Huis te koop - Jalhay VBE14972

4845 Jalhay

545 000 €

  • 249
  • 15 m² Terras

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jalhay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Hockai, gelegen in het pittoreske Stavelot, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Met een vraagprijs van €545.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigendom dat zowel comfortabel als functioneel is. De woning, gebouwd in twee fasen (1996 en 2006), straalt een harmonieuze architectuur uit en beschikt over een doordachte indeling die zich perfect leent voor verschillende levensstijlen. Dankzij de twee onafhankelijke ingangen kan het huis worden gebruikt als een ruime gezinswoning met extra privacy-eenheden, als een zelfstandige verhuureenheid voor korte termijn verhuur zoals Airbnb, of als een intergenerationele woonruimte. Het terrein van 706 m² is mooi aangelegd en goed onderhouden, met een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De terrassen en het balkon bieden prachtige uitzichten op de omliggende natuur, waardoor deze woning niet alleen een plek van comfort is, maar ook van rust en sereniteit. Binnenin onderscheidt deze woning zich door haar zachte en verfijnde sfeer. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. Twee recent gerenoveerde badkamers en twee keukens zorgen voor maximale flexibiliteit en gebruiksvriendelijkheid. De verwarming, die bestaat uit mazout met een houtkachel als extra, garandeert een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Het interieur verkeert in uitstekende staat van onderhoud, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Bijkomend beschikt het pand over verschillende praktische voorzieningen zoals een garage, carport en tuinberging, wat het comfort verder verhoogt. De woning is bovendien uitgerust met alarmsystemen en beschikt over een certificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De locatie in Hockai, aan de voet van de Hautes Fagnes natuurreservaat, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt buiten de drukte van de stad. Op korte afstand vindt men ongerepte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, en een kalme omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is gunstig, waardoor alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle leefomgeving met hoge potentieel voor verschillende gebruiksdoeleinden. Voor wie geïnteresseerd is in een uniek en uitstekend onderhouden vastgoed in een betoverende natuurlijke setting, is dit ongetwijfeld een aanbod dat niet gemist mag worden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

249 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

706 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

103239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260401013282

CO2-uitstoot

25534

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14972 Ref. verkoper: BE_HOCKAI_25042026_VM Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Sotais

165 m 33'' 165 m 16'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

7,2 km 25' 7,6 km 8' 6,7 km 52' 7,2 km 1º 26'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

18 m 13''

Treinstations

Dolhain-Gileppe

9 km 32' 9,4 km 10' 6,7 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Laadstations

Ores

12,7 km 13'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

8,5 km 29' 8 km 54' 8,5 km 1º 41'

Winkels

Proxy Delhaize Jalhay

98 m 20'' 98 m 8'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Colruyt Heusy

6,9 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 52' 6,9 km 1º 23'

Trafic Verviers

7 km 24' 7,4 km 8' 6,6 km 51' 7 km 1º 24'

Pretparken

Thermes De Spa

12,2 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,4 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

25,5 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

13,7 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

9,8 km 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Fagne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 12 minuten.Het "Château De Franchimont" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Jalhay (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (8 minuten rijden), Trafic Verviers (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les P'Tits Sotais", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 15 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder