• 3 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van 699.000 euro is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed. De woning beschikt over drie slaapkamers en is recent gerenoveerd tussen 2016 en 2022, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse uitstraling en optimale energie-efficiëntie. Het interieur omvat onder andere een gezellige woonkamer met een Bio Ethanol haard, een ruime eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot zowel de achtertuin als een tweede terras voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne douchekamer, terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer biedt met mogelijkheid tot extra badkamerfaciliteiten en een wasruimte met voldoende opbergruimte. De woning ligt strategisch nabij alle belangrijke voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van het station in Rodange maakt het gemakkelijk om snel en comfortabel de rest van de regio te bereiken. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een centrale en rustige woonomgeving. Extra kenmerken zoals dubbele beglazing en een laag energieprestatiecertificaat DPE E bevestigen de kwaliteit en energiezuinigheid van het pand. De tuin en terrassen bieden volop gelegenheid voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren, terwijl de solide betonplaten en recente renovaties zorgen voor duurzaamheid en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Rodange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, moderne afwerking en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwalitatief hoogstaand huis in Luxemburg. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat uw vastgoeddromen werkelijkheid worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU16832 Ref. verkoper: VMMV833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Aldi Aubange

4,4 km 21' 4,9 km 6' 839 m 14' 4,5 km 54'

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Aubange (6 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 23 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 6 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Rodange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Toon alles Toon minder