• 3 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning te Rodange, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die modern comfort combineert met een gunstige ligging. Deze woning wordt te koop aangeboden voor €699.000 en biedt een aantrekkelijke mix van praktische indeling en recente renovaties. De woning is perfect onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als voor wie graag gasten ontvangt. Het interieur straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, mede dankzij de recente renovaties tussen 2016 en 2022, die de woning niet alleen esthetisch hebben opgefrist, maar ook functioneel hebben versterkt. De benedenverdieping bestaat uit een gezellige woonkamer met een Bio ethanol-haard, ideaal voor knusse avonden. Aangrenzend bevindt zich een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot zowel de achtertuin als het terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Een apart toilet en een tweede terras vooraan maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een badkamer met douche. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over een ruime slaapkamer die eventueel kan worden omgevormd tot een badkamer, evenals een praktische wasruimte met extra opbergruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De tuin en terrassen bieden volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de ligging nabij alle voorzieningen, scholen en het openbaar vervoer het wooncomfort verder verhogen. Rodange is een levendige gemeente die een goede verbinding biedt met omliggende steden dankzij de nabijheid van het treinstation en diverse lokale voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en recreatiegebieden, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Met zijn prijs van €699.000, inclusief de kosten voor makelaarsdiensten, is deze woning een uitstekende investering voor wie wil genieten van comfortabel wonen in een aantrekkelijke regio in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29842 Ref. verkoper: VMMV833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder