Huis te koop - Rodange RBV43836

4845 Rodange

669 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Rodange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele starterswoning of een gezinswoning. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is recent gerenoveerd tussen 2016 en 2022, wat betekent dat u kunt genieten van een modern interieur en een goede staat van onderhoud. De indeling omvat een gezellige woonkamer met een bio-ethanol haard voor extra sfeer, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot zowel de achter- als de voortuin. Een apart toilet en twee terrassen zorgen voor extra comfort en buitenlevenmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met de mogelijkheid om een eigen douche te plaatsen en een praktische wasruimte met opbergruimte. Gelegen in het rustige Rodange, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. De nabijheid van het station maakt het gemakkelijk om de omgeving te verkennen of naar andere delen van Luxemburg te reizen. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-label is E, wat overeenkomt met een goede energieprestatie. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 669.000 euro, exclusief eventuele kosten. Een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en meer te weten te komen over deze prachtige woning in Rodange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV43836 Ref. verkoper: VMMV833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Transporten

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 6 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder