Huis te koop - Rodange RBV76616

4845 Rodange

669 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m² combineert deze woning modern gemak met praktische indeling, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed verbonden omgeving. Gevestigd in een populaire wijk waar voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen, biedt deze woning de gelegenheid om te genieten van een rustige maar toch centraal gelegen woonomgeving. De woning is recent volledig gerenoveerd, met werkzaamheden voltooid in 2016 en 2022, wat betekent dat kopers vrijwel meteen kunnen intrekken zonder extra verbouwingskosten. De comfortabele indeling bestaat uit een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard, een eetkamer die naadloos overgaat in de keuken met toegang tot de tuin en terras, en een apart gastentoilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer die eventueel kan worden ingericht als dressing of extra badkamer, evenals een handige wasruimte. Het geheel straalt een gevoel van frisheid en nieuwe afwerking uit, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar goed onderhouden huis. De locatie in Rodange biedt meerdere voordelen die het wonen hier bijzonder maken. De nabijheid van belangrijke hoofdwegen en openbaar vervoersverbindingen zorgt voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden en regio's, ideaal voor pendelaars. De wijk zelf is rustig en aangenaam, met voldoende groene ruimte en rust, terwijl de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. De woning wordt aangeboden voor €669.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct betrokken kunt worden bij uw nieuwe woonst. De beschikbaarheid van de woning is bespreekbaar, en bezichtigingen kunnen gepland worden op weekdagen en in het weekend, zodat u op uw eigen tempo deze mooie woning kunt bekijken. Neem contact op met Immo-Contact via Tel +352 26 311 992 voor meer informatie of om een afspraak te regelen. Een gratis schatting van uw huidige woning is eveneens mogelijk binnen 48 uur, zodat u volledig geïnformeerd bent voorafgaand aan uw aankoopproces. Ontdek deze unieke kans om in een recent gerenoveerde en goed gelegen woning te investeren in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

128 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76616 Ref. verkoper: 86718013A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Transporten

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 6 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder