Huis te koop - Rodange RBV93456

4845 Rodange

669 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Rodange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², beschikt deze vrijstaande woning over alles wat u zoekt in een gezinswoning. De woning is recent volledig gerenoveerd, met renovaties uitgevoerd in 2016 en 2022, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende werkzaamheden. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige living met open haard op, die samen met de eetkamer een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de terrassen en de tuin, maakt het ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet, terwijl de bovenverdieping drie slaapkamers telt, inclusief een badkamer met douche. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte die kan worden ingericht als dressing of extra badkamer, afhankelijk van uw wensen. Een praktische wasruimte is ook aanwezig, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De ligging in Rodange is uiterst gunstig, in een gewilde wijk die bekend staat om zijn nabijheid tot diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze strategische locatie zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio, ideaal voor gezinnen en mensen die snel willen reizen naar nabijgelegen steden of werkgebieden. De omgeving biedt een rustige en vriendelijke sfeer, met voldoende groene ruimtes en speelmogelijkheden voor kinderen. Dit alles maakt de woning niet alleen aantrekkelijk vanwege het wooncomfort, maar ook door de uitstekende bereikbaarheid en de leefomgeving. De prijs van deze woning bedraagt €669.000, zonder btw, en biedt daarmee een waardevolle investering in een kwalitatieve woning op een toplocatie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op een door u te bepalen datum. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op weekdagen en zaterdag bezichtigingen te plannen. Neem contact op via Tel +352 26 311 992 voor meer informatie of om een afspraak te maken. Een professionele schatting van uw eigendom kan eveneens binnen 48 uur worden verzorgd. Mis deze kans niet om in een uitstekend onderhouden woning te investeren in Rodange; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

128 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93456 Ref. verkoper: 86718013C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Transporten

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder