Huis te koop - Rodange RBW04446

4845 Rodange

669 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², is deze vrijstaande woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een gewilde omgeving. De woning is volledig gerenoveerd in 2016 en 2022, waardoor u verzekerd bent van moderne afwerking en duurzame upgrades. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het tweede verdiep die kan worden omgevormd tot een dressing of extra badkamer, en een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. De indeling op de begane grond omvat een gezellige woonkamer met open haard, een eetsalon, en een uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een aparte WC, en de hele woning wordt verwarmd op gas. De badkamer met douche en de extra slaapkamer maken deze woning volledig functioneel en geschikt voor dagelijks woonplezier. De woning bevindt zich in een zeer gunstige locatie in Rodange, nabij tal van voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en goede verbindingen naar de belangrijkste toegangswegen. Het gebied straalt een rustige en veilige sfeer uit, terwijl alle praktische voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu een gezin hebt dat op zoek is naar een veilige buurt of iemand die wil genieten van het gemak van nabijheid tot alles, deze woning biedt het beste van beide werelden. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld, waardoor u flexibel bent bij het plannen van uw verhuizing. Bezichtigen kan zowel doordeweeks als op zaterdag, zodat u makkelijk een afspraak kunt maken die past in uw planning. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €669.000,-, zonder BTW. Gezien de unieke locatie en de uitgebreide renovaties, vormt deze woning een uitstekende investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo-Contact via Tel +352 26 311 992 of Contact . Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en te ontdekken of deze woning aan uw wensen voldoet. Een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige eigendom is ook mogelijk binnen 48 uur. Deze woning in Rodange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en goed gelegen vastgoedobject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

128 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04446 Ref. verkoper: 86718013E Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Philippart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder