Huis te koop - Rodange RBW35485

4845 Rodange

649 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW35485
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Rodange wordt te koop aangeboden voor €649.000 en beschikt over een woonoppervlakte van 130 m². De woning is recent gerenoveerd tussen 2016 en 2022 en is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De gezellige woonkamer is uitgerust met een bio-ethanol open haard en staat in verbinding met de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de tuin, wat aangename buitenruimtes creëert. Op het tweede verdiep vindt u een ruime slaapkamer met de mogelijkheid om er een extra doucheruimte in te richten. Daarnaast is er een wasruimte met bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een gasverwarming, met een energieprestatiecertificaat (EPC) dat aangeeft dat het pand redelijk energie-efficiënt is. De ligging in Rodange biedt het voordeel van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. De treinstation van Rodange ligt op slechts enkele minuten afstand, wat handig is voor pendelaars of iedereen die snel verbinding wil met omliggende gebieden. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, wat bijkomende zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars. Het perceel bevat een terras aan de voorzijde en een tweede terras aan de achterzijde, alsook een tuin die ruimte biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u er direct kunt intrekken na aankoop. AFIL Luxembourg begeleidt u graag in het volledige aankoopproces, inclusief schatting, verkoop en financiering indien gewenst. Met een vraagprijs van €649.000 inclusief een agentuurvergoeding van 3% + BTW is deze eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief gerenoveerde gezinswoning in Rodange. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35485 Ref. verkoper: VMMV833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Philippart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen