Huis te koop - Rodange RBW36757

4845 Rodange

649 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Rodange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m² en is ideaal gelegen in een rustige en gewaardeerde buurt. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douche, naast een apart toilet voor extra comfort. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld met een gezellige woonkamer voorzien van een open haard, een afzonderlijke eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes die het woongenot verhogen. De woning werd grondig gerenoveerd in 2016 en 2022, waardoor ze zich in een uitstekende staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is. De verwarming werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Hoewel er geen specifieke EPC-waarde vermeld wordt, kunt u er van uitgaan dat de recente renovaties de energieprestaties gunstig beïnvloeden. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De locatie in Rodange garandeert een goede verbinding met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de dagelijkse mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke residentie bedraagt 649.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden zijn bezichtigingen mogelijk gedurende de week en op zaterdag. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het immokantoor via het nummer Tel +352 26 311 992 . Ook voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw huidige vastgoed binnen 48 uur bent u hier aan het juiste adres. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te wonen in een comfortabele, moderne woning in het hart van Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

128 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW36757 Ref. verkoper: 86718013I Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Toerisme

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 8 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder