Huis te koop - Rodange RBW42595

4845 Rodange

649 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Rodange biedt een mooie combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m², beschikt de woning over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. De woning is recent gerenoveerd tussen 2016 en 2022 en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer met een bio-ethanol open haard die zorgt voor sfeer en warmte, aansluitend een eetkamer en een functionele keuken met directe toegang tot de tuin en het terras. Tevens is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt nog een grote slaapkamer met de mogelijkheid om er een extra badkamer te creëren, alsook een handige wasruimte met bergruimte. Deze praktische indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit en extra leefruimte. De ligging in Rodange is gunstig, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De nabijheid van het treinstation van Rodange, slechts enkele minuten verwijderd, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die mobiel willen zijn zonder in te boeten aan wooncomfort. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 649.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met onze dienst vastgoed. Wij begeleiden u graag in elke stap van uw vastgoedtraject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW42595 Ref. verkoper: VMMV833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder