Huis te koop - Rodange RBW49308

Rue Joseph Philippart 78 4845 Rodange

620 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW49308
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
Rue Joseph Philippart 78 4845 Rodange

Beschrijving

Deze karaktervolle gezinswoning te koop in Rodange biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Gelegen aan de Rue Joseph Philippart 78, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 122 m² en omvat vier ruime slaapkamers. De woning werd reeds grondig gerenoveerd, waardoor de meeste werkzaamheden voltooid zijn en slechts enkele afwerkingen nog kunnen worden aangepast naar persoonlijke smaak. De praktische indeling omvat een lichte leefruimte van circa 28 m², een aparte keuken en een functionele badkamer met één douchecabine. Bovendien is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een privétuin en twee terrassen, ideaal voor ontspanning in open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een binnenliggende garage en een externe parkeerplaats, wat het parkeren uiterst makkelijk maakt. Verder is er een privékelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, met een Viessmann-ketel die garant staat voor efficiënte warmteproductie. De woning is voorzien van dubbele beglazing, waardoor de isolatie en geluidswering verbeterd zijn. De marmeren trap voegt een elegante toets toe aan het interieur. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig zijn, biedt deze gezinswoning alle basisvoorzieningen die men van een comfortabele woonst verwacht. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Rodange geniet u hier van een aangename en praktische woonomgeving, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 620.000 euro exclusief btw. Rodange biedt als locatie een rustige sfeer met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare gezinswoning met karakter? Neem dan contact op met Yacine Bouabdellah via Tel +352 691 384 875 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

122 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW49308 Ref. verkoper: 9251300 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,6 km 27' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 24' 5 km 6' 1,3 km 21' 4,7 km 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

824 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,6 km 55'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,6 km 55'

Treinstations

Rodange

2,5 km 22' 2,2 km 3' 722 m 10' 2,2 km 26'

Laadstations

Rue François Gillet

6,3 km 7'

Winkels

Delhaize Athus

4,8 km 28' 5 km 6' 824 m 14' 4,7 km 56'

Aldi Athus

4,8 km 28' 5 km 6' 853 m 14' 4,7 km 56'

Lidl Aubange

4,5 km 23' 4,7 km 6' 1 km 16' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,8 km 28'

Onderwijs

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 6 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen