Huis te koop - Rodange RBW58278

4845 Rodange

649 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige gezinswoning te koop in Rodange biedt een totale woonoppervlakte van circa 128 m² en combineert comfort met een praktische indeling. De woning is volledig gerenoveerd in 2016 en 2022, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot zowel de terrasruimte als de tuin, en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche. De tweede verdieping telt nog een derde slaapkamer, voorzien van een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als dressing of tweede badkamer, evenals een wasruimte. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en veelzijdige leefruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Hoewel er geen EPC-waarde vermeld wordt, getuigt de recente renovatie van aandacht voor kwaliteitsvolle afwerking en energie-efficiëntie. Verder is het belangrijk te weten dat de woning momenteel niet verhuurd is, zodat u vrij bent om de beschikbaarheid naar eigen planning af te stemmen. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 649.000 euro, exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en afwerking van het pand, evenals de gunstige ligging binnen Rodange. Rodange is een locatie die gewaardeerd wordt om zijn nabijheid van talrijke faciliteiten, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een residentie in een goed bereikbare en levendige omgeving, zonder in te boeten aan wooncomfort. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het immo-kantoor via het nummer Tel +352 26 311 992 . Bezichtigen zijn mogelijk op weekdagen en zaterdagen, zodat u op flexibele wijze deze mooie woning kunt ontdekken. Wij raden u aan deze kans niet te laten liggen en snel contact op te nemen voor meer details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

128 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW58278 Ref. verkoper: 86718013M Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,2 km 19' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,3 km 23' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,3 km 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 6' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

674 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km 54'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,5 km 54'

Treinstations

Rodange

2,1 km 16' 1,3 km 2' 19'' 722 m 10' 2 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 824 m 14' 4,6 km 55'

Aldi Athus

4,5 km 22' 5 km 6' 853 m 14' 4,6 km 55'

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,7 km 5' 1 km 16' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Joseph Philippart betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder