Huis te koop - Rodange RBV78528

Welkom bij deze unieke en hoogwaardige moderne woning te koop in Rodange, gelegen op een rustige en gewilde locatie in Pétange. Deze architecturale parel combineert een strakke, eigentijdse uitstraling met topkwaliteit afwerking en geavanceerde technologische snufjes. De woning, gebouwd in 2019 en afgerond in 2023, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 235,6 m² op een perceel van bijna 7 are, wat garant staat voor veel ruimte en comfort. Het opvallende ontwerp wordt gekenmerkt door gebruik van beton, een zwevende trap met glazen omhulsel en uitgebreide toepassing van hoogwaardige materialen zoals parket in eikenhout en luxe afwerkingen. De woning beschikt over een zuidgericht terras, een grote loggia en een privé tuin van ongeveer 700 m², inclusief een buitenzwembad en dependance. Dit soort eigenschappen maakt het vastgoed uiterst geschikt voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een exclusief en modern thuis. De praktische indeling van de woning is doordacht en biedt tal van functionaliteiten die aansluiten bij hedendaagse wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde garderobe, een zelfstandig bureau van ongeveer 34 m² dat ideaal is voor thuiswerken of praktijk aan huis, een complete badkamer en een wasruimte met technische ruimte. Daarnaast is er een dubbele garage van ongeveer 36,85 m² met bijkomende buitenparkeerplaatsen. Het hoofdverdieping bestaat uit een open living van bijna 89 m², met directe toegang tot de loggia en het terras, perfect voor gezellig samenzijn of formele diners. Boven bevinden zich de nachtruimtes: een hoofdsuite met dressing en doucheruimte, twee extra slaapkamers en een ruime badkamer. Een opvallend element is de design-wandelgang met open zicht dat de ruimtes visueel verbindt en een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Wat deze woning verder bijzonder maakt, zijn de technische installaties en afwerkingen die aansluiten bij het hoogste niveau. Denk aan een volledige domotica-installatie bedienbaar via smartphone, warmtepomp voor verwarming en koeling, zonnepanelen met ongeveer 12 kW capaciteit, triple glas PVC ramen van SCHÜCO, waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem. Het energieprestatiecertificaat is zeer gunstig (klasse B), wat zich vertaalt in lage energiekosten en een hoge duurzaamheid. Buiten biedt de tuin volop privacy en rust, met een ruime terrasaanleg, dependance voor extra gebruiksdoeleinden en voldoende parkingmogelijkheden. De locatie ligt op korte afstand van voorzieningen zoals de zwemfaciliteit PIKO Rodange en het toekomstige hotel & spa project ALLEVA, waardoor deze woning niet alleen een thuis is, maar ook een uitstekende investering in de nabijheid van Luxemburg-Stad. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.695.000, zonder BTW. Gezien de afwerking en de uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en luxueuze woning in één van de mooiste buurten van Rodange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate, gevestigd in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details of een afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder