Huis te koop - Moresnet VBC66173

du Pont 31 4850 Moresnet

Voorstel vanaf 310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC66173

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
du Pont 31 4850 Moresnet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moresnet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec nombreux rangements, un grand séjour, une cuisine équipée, accès à la buanderie, une grande terrasse avec pergola et le jardin offrant une vue dégagée orientée vers la nature. ;
1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ;
Sous la terrasse : atelier.

Technicités :
Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur.

Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles.

PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804
PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D

Wohnhaus in Moresnet – 4 Schlafzimmer, große Terrasse und schöner Garten.
Virtuelle Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Stauraum, großzügiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Zugang zur Hauswirtschaftsraum, große Terrasse mit Pergola und Garten mit freiem Blick ins Grüne.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer.
Unter der Terrasse: Werkstatt.

Technik:
Strominstallation konform (2024), Infrarotheizung, neues Dach mit Isolierung wird im kommenden Monat installiert, Photovoltaikanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster (2018 vorne), Rollläden, Boiler mit Wärmepumpe. Helles und geräumiges Haus – sofort bezugsfertig.

Aktueller PEB: Kategorie E, 375 kWh/m².a – Nr. 20250422016804
Geschätzter PEB nach Dacharbeiten und Isolierung: Kategorie D Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 837 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1987

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

145 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

323 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59184 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2035

CO2-uitstoot

97

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/11/2024

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC66173 Ref. verkoper: 6766066 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 3'' 940 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

237 m 47'' 237 m 19'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

237 m 47'' 237 m 19'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,6 km 19' 2,2 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

108 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

836 m 10'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

4,8 km 30' 5,5 km 8' 3,7 km 44' 4,8 km 57'

Laadstations

Kirchstrasse

2,3 km 2' 42''

Winkels

Aldi La Calamine

2,3 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 19' 2,3 km 28'

Carrefour Market La Calamine

2,2 km 12' 2,5 km 2' 59'' 1,9 km 13' 2,2 km 27'

Colruyt La Calamine

2,5 km 12' 2,8 km 3' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Pretparken

Fort Eben-Emael

49 km 38'

Musea

Musée Vieille Montagne

1,9 km 1' 53''

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,6 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

28,1 km 24'

Golfen

Golfclub Mergelhof

8,2 km 10'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi La Calamine (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 27 minuten te voet.D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is slechts 28 minuten met de auto. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 24 minuten rijden."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Een pretpark is 38 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath-Frontiere" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

E-mail Bellen